Bostadsrätt till salu, Stockholm Östermalm, Östermalmsgatan

InteriörEftertraktad, genomgående sekelskiftestvåa med kakelugn och balkong mot föreningens vackra innergård. Belägen högst upp i en anrik fastighet på [xxxxx] med gott om välbevarade detaljer som en generös takhöjd, furutiljor och djupa och speglade fönsternischer.
Stort vardagsrum med fönster åt två väderstreck med plats för en större soffgrupp samt matmöbel. Ljust, välplanerat kök med maskinell utrustning i form av ugn, spis och diskmaskin. Här finns även utgång till balkong mot en rofylld innergård.
Generöst sovrum med bra förvaring, både i klädkammare och platsbyggda skåp. I sovrummet finns även fungerande kakelugn.
Badrum med dusch och handfat kaklat i ljusa färger samt WC med klinkergolv. Båda utrustade med spotlights och golvvärme. Gott om plats för förvaring i både klädkammare, de platsbyggda garderoberna och hall plus två stycken tillhörande förråd.
Ett synnerligen inbjudande boende beläget mitt på Östermalm i välskött förening startad 1921. Belägen i hjärtat av Östermalm i attraktiva lugna kvarter med närhet till Humlegården & Stureplan i en vacker fastighet med byggår under sent 1800-tal. Med några minuters gångavstånd är du nere vid Östermalmstorg/Stureplan och dess utbud av butiker. I omnejd finns välsorterade ICA Esplanad som tillhör en av Östermalms bästa matbutiker samt välrenommerade restauranger i ett pärlband. För dig som gillar att träna finns Sats Stadion ett stenkast bort och över Valhallavägen finns oändliga möjligheter till rekreation. Varmt välkommen att bo riktigt bra! FöreningenBostadsföreningen Hemgården u.p.a. bildades 1921 som ekonomisk förening och beskattas som en så kallad äkta förening. Fastighetens byggår är 1906, har sex uppgångar (Stora, A, B, C, D, E) varav Stora och A har hiss. Det finns inga planerade avgiftsförändringar eller renoveringar från förningens sida. Föreningen har ett lån kvar på 3260 000 kr som amorteras i långsam takt
Det som ingår i medlemsavgiften som betalas kvartalsvis i förskott, är värme, vatten, tillgång till det digitala TV-marknätets gratiskanaler och bredband via gruppavtal med Ownit. TV från det digitala marknätet distribueras via centralantenn och kräver Boxer, utom för de fria digitala kanalerna som kan ses gratis. Fastigheten är ansluten med fiber till Ownit och alla lägenheter har 100 Mbit Ethernet indraget, abonnemang tecknas individuellt för bredband, telefoni och TV.
Barnvagnsrum nås från innergården och tvättstugan har 3 stora tvättmaskiner, 2 torktumlare (nya nov 2013), en centrifug, en mangel samt två mindre och ett större torkrum och bokas för tretimmarspass. Tvättstugan debiteras följande: 7 kr för en maskin, 10 kr för två maskiner, 17 kr för tre. Bastu finns och kan bokas och användas mot en mindre årsavgift om 200 kr. Det finns även ett gästrum med två bäddar i källaren intill bastun. Rummet kan bokas av medlem (som erlagt bastuavgift) för sina gäster mot en smärre avgift, för närvarande 150 kr per natt.
Överlåtelseavgiften är 3,5% av ett basbelopp och betalas av köparen
Pantsättningsavgift är 1,5% av ett basbelopp per tillfälle och lån
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
Enligt stadgarna är det tillåtet med delat ägande/nyttjande i rätt upp- och nedstigande led inom familj
NYCKELTAL
Antal lägenheter 60
Lokaler 6
Total bostadsyta 4.612 m2
Årsavgift/m2 501 kr
Föreningens lån 3.230 tkr
Lån/m2 bostadsyta 700 krFastighetenStambyte utfördes 1993 tillsammans med takomläggning, renovering av entré och trappuppgångar samt byte till säkerhetsdörrar
Hissarna renoverade med nytt maskineri och styrning 2000
Fasadrenoveringar mot yttre gården och gatan 2001 samt mot innergården 1972/73
Energideklaration gjord 2008/09
Radonmätning genomförd våren 2009. Samtliga värden låg betydligt under gränsvärdet 200 Bq/m3.
Ommålning av tak sommaren 2010
Fjärrvärmeundercentralen utbytt och moderniserad november 2011
En omfattande renovering av alla balkonger har genomförts under 2012.
Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram mm 2014-06
OVK-besiktning utförd 2016
Digitalt inpasseringssystem (porttelefon) och bokning av tvättstuga installerat 2015/2016
Värmedistributionssystemet har effektiviserats och balanserats med nya konstantflödestermostater på alla element[xxxxx]samt har förbättrad isolering av stamledningar i källarplan utförts.
Förbättrad taksäkerhet med stegar och räcken 2019
Målning av taket mellan A och B sommaren 2019
Läs mer