Hyra ut i andra hand utan tillstånd
Vid andrahandsuthyrning av din bostad måste föreningen eller hyresvärden godkänna din ansökan om andrahandsuthyrning. Skulle du välja att hyra ut i andra hand utan tillstånd kan ditt kontrakt som förstahandshyresgäst bli uppsagt vilket leder till att du tvingas flytta från bostaden. Gäller det istället en bostadsrätt kan du som bostadsrättsinnehavare bli ombedd att sälja bostaden och flytta ifrån föreningen. Anledningar till att många fortsatt väljer att hyra ut i andra hand utan tillstånd trots riskerna är för att undvika risken att föreningen eller hyresvärden inte godkänner ansökan, samt, när det gäller bostadsrätter, för att undgå den avgift som föreningar får ta ut vid andrahandsuthyrning. För att spegla det administrativa arbetet som tillkommer vid andrahandsuthyrning får en förening sedan 1 juli 2014 ta ut en avgift på 10% av prisbasbeloppet. Prisbasbeloppet är något som ändras från år till år och ligger för 2017 på 44 800 kronor. Detta innebär att föreningen max får ta ut en avgift på omkring 373 kronor per månad. I din ansökan om andrahandsuthyrning måste du uppge anledning till uthyrningen. För hyresrätter krävs att du har ”beaktansvärda skäl”, medan det för bostadsrätter räcker med att du har ”skäl” för uthyrningen. Om din förening eller hyresvärd inte godkänner din ansökan är de skyldiga att kunna uppge befogade skäl för detta. Om detta sker har du möjlighet att överklaga deras beslut till hyresnämnden som kan välja att fatta beslut i motsatt riktigt och därmed bevilja din ansökan om andrahandsuthyrning. Föreningar och hyresvärdar har olika knep för att få tag på de som väljer att hyra ut i andra hand utan tillstånd. Med jämna mellanrum finns personal på plats som undersöker namnen på brevlådorna och jämför detta med sina register. Medlemmars folkbokföringsadress kontrolleras även mot skatteverkets register. De flesta som blir påkomna med att hyra ut i andra hand utan tillstånd blir det dock genom att grannar kontaktar förening eller hyresvärd med misstankar om olovlig andrahandsuthyrning. Läs mer på "Hyra ut i andra hand svart".