B-området, stuga 23, Axel danielssons väg 281
Charmig och smart planerad stuga med fint ljusinsläpp och moderna lösningar.
Välkommen till Stolpalösa Sommarstad och denna charmiga kolonitomt som ramas in av en grönskande häck. Här erbjuds härliga trädgårds- och odlingsytor tillsammans med en stor, inbjudande gräsmatta. På tomten finns en mysig stuga om 15 kvadratmeter samt ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap. Stugan har ett generöst takutsprång som skapar en naturlig uteplats på trädäcket och ger skydd mot både regn och sol under varma dagar. Trädgården bjuder på flera växter, såsom plommonträd, päronträd, rabarber och en stor blomsterrabatt. För extra trivsel under kvällstid är trädgården utrustad med solcellsdrivna lampor monterade på fasaden. Stugan ligger intill servicehuset med tre toaletter och möjlighet att låna el för 30 kr per dag. Parkeringen ligger nära tomten. Välkommen till en grönskande oas med närhet till både Hyllie och Lindeborg!
,
ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
INDRAGNING AV EL
I dagsläget är elen inte ansluten till stugan. Det går dock att hyra eluttag via föreningen för tillfällig elförsörjning. För den som vill ha permanent elanslutning finns möjlighet att dra in el till stugan. Kostnaden för detta uppgår till cirka 54 125 kronor avser anslutningsavgiften till Eon. Stugan har redan el indragen och elskåp installerat, men den är alltså ännu inte ansluten till elnätet.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
InteriörRenoverad och fräsch stuga med plats för soffa, bord, stolar, skåp och andra möbler. Väggarna är klädda i vit träpanel och på golvet ligger ett grått laminatgolv. Stugan har flera spröjsade fönster i tre olika väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även ett praktiskt kök med vatten och gasspis, vilket gör det enkelt att laga mat. De vita köksskåpen erbjuder gott om förvaring. Stugan är utrustad med smarta ellösningar, bland annat solcellsdrivna lampor som styrs med fjärrkontroll. Det är även förberett för elanslutning med två eluttag installerade för den som önskar koppla in el. För kallare dagar finns en gasolvärmare som ger extra värme och komfort. En praktisk och välplanerad stuga med smarta lösningar.
TomtInbjudande trädgård som ramas in av häck och staket. Trädgården har en stor gräsmatta, ett päronträd, ett plommonträd samt en blomsterrabatt. Gräsmattan bjuder in till att, om så önskas, placera pallkragar för fler odlingsmöjligheter.
Stugan erbjuder en trevlig uteplats med gott om plats för många gäster. Tack vare skydd mot både sol och regn blir uteplatsen en perfekt plats för middagar och umgänge. Uteplatsen är cirka 7,5 kvm.
Servitut, ga, samfälligheter, etcStoplalösa sommarstad är en koloniförening med med 109 tomter. Föreningen bildades 1987.
Föreningen kräver att man är folkbokförd i Malmö Stad
med postnummer 21X XX för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.
Stugan är en så kallad närkoloni och stugornas storlek gör att kolonisterna vistas där dagtid och endast övernattar någon enstaka gång. Det är ej tillåtet att skriva sig på kolonin.
Besök gärna föreningens hemsida för stadgar, ordningsregler och mer information. [xxxxx]
Vid överlåtelse tar föreningen ut en inträdesavgift om 1000 kronor som betalas av köparen.
Vatten och avloppOmrådet har sommarvatten. Vattnet är tillgängligt från cirka april till oktober. På tomten finns en stenkista.
EnergideklarationUtfördBehövs ej
Drift per årFörsäkring1 140 kr
Vatten/avlopp550 kr
Väg/Samfällighetsavgift1 190 kr
Renhållning730 kr
Övrigt220 kr
Summa3 830 kr
Posten övrigt avser kostnad till koloniträdgårdsförbundet och 1000 kronor/år avser föreningsavgift samt medlemsavgift. Renhållning avser tömning av trädgårdstunna.
ArrendeAvgift1 584 kr
NärområdeStolpalösa Sommarstad koloniförening grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 kvadratmeter) som är fördelade på fyra områden, A-D.
Att tänka på angående stugan och tomten:
• Halva gångens bredd utanför kolonitomten ska hållas fri från ogräs
samt skyddsplanteringen.
• Brevlåda ska finnas.
• Stugnummer ska finnas tydligt uppsatt.
• Växter längs gångarna ska klippas så att grenar inte hänger ut över tomtgränsen.
• Höjden på träd bör ej överskrida 4 meter.
• Bråte och annat som belamrar tomten ska forslas bort.
• Tomten ska vara i vårdat skick, så den ej vållar besvär för dina grannar.
Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad. I servicebyggnaden finns även möjlighet att hyra el-uttag och låna skottkärra. Servicebyggnaderna är öppna under perioden april till oktober.
Det finns även en central wc som är öppen året om.
ParkeringI anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området.
KommunikationI närheten avgår stadsbussarna 7 och 33. Från området är det nära till såväl Hyllies som Svågertorps tågstationer. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.
Övrigt om närområdetVill du ha ett avfallskärl till trädgårdsavfall, beställer du den från VASyd, tel[xxxxx].
Tömning av trädgårdsavfall sker fredagar udda veckor
under v. 9 – 49.
Tunnan ställs ut på anvisad plats på någon av våra parkeringar.
Kostnad: ca 730 kr/år. (2026 års taxa)
Föreningen har redskap till utlåning (max tre dagar/gång) till en mindre kostnad. Dessa finns i det blå huset vid infarten till parkering B-området.
För dem som inte har el i sina stugor, finns möjlighet att låna el och förlängningskabel av föreningen, till lättare trädgårdsarbeten för 30 kr/dygn (gäller från 230101).
ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår—
BjälklagTrä
FasadTrä
GrundPlintar
GrundmurBetong
StommeTrä
UppvärmningGasolvärmare inomhus
TakPapp
Fönster2-glas
ÖvrigtFöljande renoveringar är genomförda:
2024: Total renovering av stugan.
2024: Målades stugan utvändigt.
2024: Taket lades om.
2025: Lades golvet in.
Övriga byggnaderPå sidan av huset finns ett förråd med plats för trädgårdsredskap och dylikt.
Område: Malmö
