Välplanerad 5:a i Björkhagen – perfekt läge mellan stadspuls och natur

Området
Här bor du med en liten park precis utanför porten och helt utan insyn. Bakom huset börjar naturreservatet och inom kort promenadavstånd finns både Nytorps Gärde med gratis sommarbad samt bad i Sicklasjön (ca 15 minuter). Endast 3 minuter till T-bana Hammarbyhöjden och ett mysigt café runt hörnet. Ett lugnt och trivsamt hus med trevliga grannar.

Bostaden
Lägenheten disponeras idag som 3 sovrum, separat tv-rum samt vardagsrum. Tv-rummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum vid behov.

* Välutrustat Puustelli-kök (nyrenoverat) med diskmaskin, Smeg french door-kyl, vinkyl m.m.
* Två badrum – ett större med dusch (nyrenoverat) och ett mindre med badkar
* Två ingångar/hallar
* Två balkonger, varav en i anslutning till stora sovrummet (med kattlucka och kattrappa)
* Ingen insyn

Nya golv i samtliga rum utom vardagsrum och stora sovrummet. Målning av alla rum kan ordnas inför inflyttning.

Två förråd i källaren ingår. Garageplats kan eventuellt övertas. Det är dessutom enkelt att hitta gatuparkering i området.

**Extra möjlighet**
Det finns även en 2:a i samma hus som kan ingå i bytet vid rätt matchning.

Önskemål
Vi har ingen brådska med byte men söker minst en större 3:a eller 4:a med:

* Stor balkong/uteplats/terrass där 4 personer kan sitta bekvämt
* Två badrum
* Nära park eller naturområde (vi har hund)

Vi tittar främst på Södermalm, Hammarby Sjöstad samt närförorter längs linje 17. Angiven hyra är satt generöst för att inte missa någon pärla, men mest intressant är hyror under 18 000 kr/mån.