Hörnlägenhet 1½ trappa upp med ljust, insynsskyddat, lugnt, grönt och tyst läge intill Peters Park. Huset är byggt 1949. Fönster åt tre håll där solen går upp i badrums- och köksfönstret, sedan vidare till gaveln och därefter är det sol på balkongen hela eftermiddagen på sommaren. Det största sovrummet ligger också på denna sida mot en allmänning mellan husen där det ibland kommer rådjur. Huset har en souterrängvåning på baksidan varför det är högre upp där än på framsidans gatuplan. Utanför köksfönstret finns parkleken som i sin tur ligger som i en dalgång, lägre än gatuplanet. Vissa tider på dagen kan det ibland höras från lekande barn nere i parken men det har aldrig stört mig, tvärtom tycker jag det är trevligt. Är man i det större sovrummet hörs inget. Den angivna hyran är fr o m 2026.
Ingen genomfartstrafik, nära till grönområden, butiker, T-banestation Björkhagen, gröna linjen nr 17.
Det tar 13 minuter att åka till T-Centralen.
Ev kan LOKAL om 14 kvm medfölja bytet, se nedan.
Badrum med fönster och plats för tvättmaskin, eluttag + särskild vattenkran för detta finns. Säkerhetsdörr, fiber. Kallskafferi i köket, kyl, frys, elspis, städskåp. Plats för smal diskmaskin finns under diskbänken intill skafferiet och kran för denna finns. Gott om skåp och kökslådor.
Vardagsrummet har parkettgolv och är ca 25 kvm (5x5 m), sovrummet ca 16 kvm (4x4 m) och minsta rummet ca 10 kvm liksom även köket ca 10 kvm. Matbordet har plats för fyra i köket. Rymlig hall med klinkergolv. Takhöjd 260 cm. Den angivna hyran är fr o m januari 2026.
Samtliga fönsterramar utvändigt målades om i juli 2025. I oktober/november har kök + badrum målats om samt har nya linoleumgolv lagts in i kök + minsta rummet (hyran påverkas inte) Trösklar har slipats och lackats om. Vardagsrummet skall också målas om.
En mindre inbyggd klädkammare (dubbelgarderob) och fyra inbyggda garderober/linneskåp är inte inräknade i bostadsytan så tillkommer ca tre-fyra extra kvm där. Källarförråd hör till lägenheten. Boendeparkering på gatan kostar 500:-/månad. Kö finns till hyresvärdens egna p-platser och garage. Separata soprum, cykelrum och mangelrum finns samt två tvättstugor i huset och lätt att få tvätt-tid.
Ca 250 meter till T-bana samt Coop, gym, vårdcentral, tandläkare, Direkten, bageri/café, restaurang och pizzeria. Ca 350 meter till Björkhagens skola, Marcuskyrkan och Nackareservatet. Åt andra hållet, knappt 100 meter bort, finns Nytorpsgärde med fina promenad- och cykelvägar, äppelträd, fläderbuskar, hundrastgård, fotbollsplaner, utegym, gratis utomhusbassänger för bad på sommaren.
Inom cykel-/gångavstånd finns Nackareservatet, Björkhagens golfklubb, Söderbysjön, Hellasgården. Upplyst motionsslinga/skidspår i skogen, Kärrtorps IP med konstis på vintern, löparbana, tennishall mm.
OBS: Ritningen över lägenheten är inte riktigt skalenlig. Väggarna på sidorna om balkongen är lika långa och både vardagsrum, kök o lilla sovrummet något bredare än vad ritningen visar.

Jag behöver byta till mindre och billigare - gärna en liknande lägenhet minus ett rum och ett par tusenlappar mindre i hyra per månad ca. Max en trappa att gå upp alternativt med hiss.
Jag har också en lokal i gatuplanet två portar bort på 14 kvm som ev kan ingå i bytet ifall hyresvärden godkänner det (hör inte till lägenheten - separat lokalkontrakt) Jag har tidigare suttit där och jobbat men nu är det mest förvaring av pärmar mm. Den kan användas som kontor, lagerlokal, ateljé, mm. Ingång från gatan samt från trapphuset och där finns diskbänk, en kokplatta, ett (trasigt) kylskåp, en garderob, två mindre fönster. Toa finns vid en av tvättstugorna. Hyran för lokalen är 998:-/månad inkl el fr o m jan 2026.