OBS!
*Vi ser gärna att ni som klickar på "Intresserad" följer upp med att återkoppla gällande meddelanden samt är villiga att gå vidare med processen så att vi inte tar av varandras tid i onödan, m a o hobbyspekulanter undanbedes.

*I dagsläget är vi ENBART intresserade av namngivna postnummerområden/områden och seriösa annonser gällande lägenhetsbyte! För att förtydliga;
Områden som är intressanta är Stockholms innerstad eller Centrala Sundbyberg. ALLT ANNAT är i dagsläget TYVÄRR OINTRESSANT!

*Föreslå gärna triangelbyte om ni ser en annons som sammanfaller med våra ömsesidiga önskemål

*Vi har full förståelse för att kanske inte vill lägga upp bilder på sitt boende men en planritning borde inte vara alltför mycket begärt för dom allra flesta som verkligen vill få till stånd ett lägenhetsbyte så annonser utan innehåll besvaras i mån av tid.

---‐------------------------------------------------------------
På en höjd 13 minuter med tunnelbana från Stockholms stadskärna ligger denna pärla till lägenhet på 6 r o k med uthyrningsdel (disponeras i dagsläget som en 5:a) på andra våningen (av tre) i Ör, ett lugnt och barnvänligt område med nära till både natur och shopping.

Lägenheten som ligger i ett suterränghus (vi bor på "5:e" våningen mot Lötsjöns naturomåde men 2 trappor upp i huset) är en ljus och rymlig lägenhet på 120m2 med fönster i tre väderstreck varav 2 med naturskön utsikt mot naturområdet vid Lötsjön som bokstavligen ligger nedanför balkongen som är i söderläge.

Vi söker nu lite mindre och billigare boende då delar av lägenheten idag står outnyttjade och vi blickar då främst in mot innerstan, dvs området innanför tullarna men även centrala Sundbyberg kan vara av intresse.

Tips!
Kanske en "no-brainer" men, klicka på "Intresserad" även om du råkar sitta på en lägenhet i innerstan som är mindre (ex 2 r o k) än vårt önskemål.
Sannolikheten till ett triangelbyte ökar genom att någon som kanske sitter på något som är intressant för oss klickar i "intresserad" på din lägenhet och du har då möjlighet att föreslå ett triangelbyte med oss (om tredjeparten har ett objekt som uppfyller våra önskemål givetvis) och därmed öka chanserna för ett byte som gör alla inblandade nöjda.

Lägenhetsfakta:
* Totalrenoverad och stambytt 2011

* 2025 års hyra ligger på 14 557kr (uthyrningsdelen är populär i området och dom som hyr ut brukar kunna få ca 5000/mån)

* fyra sovrum (se "uthyrningsdel" nedan), varav två har nylagda "klickgolv" (2024)

*ett stort L- format vardagsrum med parkettgolv (som den kreative med behov kan göra om till antingen ett mindre sovrum eller ett hemmakontor).

*ett kök kombinerat med matplats och utrustad med diskmaskin. Nytt golv lagt okt 2024.

*tre toaletter (varav en är kombinerad med duschutrymme) och ett badrum som är
förberett för installation av tvättmaskin och torktumlare.

* Diskmaskin, inglasad balkong och säkerhetsdörrar ingår i hyran

* Uthyrningsdel med egen ingång, egen toalett och trinettkök.

I samma fastighet finns cykelrum och källarförråd.
En modern tvättstuga liksom träfflokal för större sammankomster och lekpark för barn finns att tillgå på gården.

I dess omedelbara närhet:

* Naturen alldeles nedanför balkongen är perfekt för den som önskar avnjuta en picknick, grillning i naturreservatet Golfängarna

* Utomhusgym

* Populärt promenadstråk runt sjöarna Råstasjön och Lötsjön.

* Stor lekpark för barn

* Minigolf och Boulebana

På promenadavstånd eller med kortare transport:

* Mall of Scandinavia ligger inom promenadavstånd för den köpsugne.

* Gångavstånd till Hallonbergens t- bana (4 min)

* Gångavstånd till Näckrosens t- bana (12 minuter)

* Kista Galleria (3 min med t- bana)

* T- centralen (12 min med t- bana)

* Direktbuss till Stockholms Universitet (20 min)

* Direktbuss till Westfield Mall of Scandinavia (8 min)