Unika möjligheter vid Mälaren – generös tomt om 1 200 kvm med fantastiska byggmöjligheter!
Drömmen om ett eget hem vid Mälarens glittrande vatten kan nu bli verklighet!

Välkommen till Vårbackavägen 11A – en fantastisk möjlighet att förverkliga visionen om ditt drömboende i en naturskön och rofylld miljö där Mälaren, den vackra naturen och känslan av avskildhet skapar en alldeles särskild atmosfär.

Här erbjuds en generös tomt om hela 1 200 kvm i ett attraktivt läge med närhet till Mälarens vatten och vackra omgivningar. Föreställ dig att vakna upp till naturens lugn, njuta av morgonkaffet med utsikt över det grönskande landskapet och avsluta dagen med solnedgångens vackra färger över Mälaren. Här finns möjligheten att skapa en plats där livskvalitet, avkoppling och ett harmoniskt boende står i centrum.

Skapa ditt drömhem – generösa byggrätter och spännande möjligheter

Det som gör denna fastighet särskilt intressant är möjligheten att utforma ett hem efter egna önskemål och behov. Den tillhörande detaljplanen för Västra Vårberget syftar till att möjliggöra permanentboende i området, samtidigt som dess unika natur- och kulturmiljö bevaras.

Enligt planbestämmelserna för det befintliga bebyggelseområdet medges en huvudbyggnad i ett eller två plan. För en villa i ett plan anges en största byggnadsarea om 160 kvm, medan en villa i två plan får uppta högst 120 kvm byggnadsarea. Därutöver anges möjlighet till komplementbyggnad om maximalt 40 kvm.

Planen beskriver även möjligheten att inreda en generationsbostad om högst 65 kvm bruttoarea i huvudbyggnaden eller i ett befintligt fritidshus. Detta skapar intressanta förutsättningar för exempelvis en större familj eller den som önskar ett flexibelt boende med plats för flera generationer.

Den kuperade terrängen öppnar dessutom för spännande arkitektoniska lösningar, där en souterrängvåning kan vara möjlig beroende på markens förutsättningar. Tänk dig en modern villa med stora fönsterpartier, öppna sällskapsytor och generösa uteplatser som tar tillvara på ljuset, utsikten och den natursköna omgivningen.