Underbart hus med havsutsikt i eftertraktade Vikingshill
Välkommen till ett hem utöver det vanliga, vackert beläget på en av Vikingshills mest attraktiva adresser. Här möts ett högt och fritt läge och en hänförande utsikt över havet och den omgivande naturen – en plats där livskvalitet verkligen står i centrum.

Fastigheten erbjuder ett insynsskyddat och privat läge med en stark känsla av avskildhet och frihet. Den storslagna utsikten över vattnet, den omgivande skogen och husets generösa sällskapsytor skapar en harmonisk miljö att trivas i året runt. Här kan du njuta av magiska solnedgångar, stillheten, ljudet av båtar som passerar och närheten till Velamsunds naturreservat. Bastu vid vattnet, naturen inpå knuten och ett ovanligt lugn ger platsen en unik karaktär.

Båtplats en kort promenad bort! Fastigheten har idag tillgång till båtplats genom medlemskap i Sommarbo Båtklubb (SBK). Medlemskap i klubben kan endast ansökas av fastighetsägare i Sommarbo enligt föreningens stadgar. Sommarbo Båtklubb disponerar två hamnar i området genom arrende från STÄF (Sommarbo Tomtägarförening).

Bostaden är uppförd med stor omsorg och hög byggnadskvalitet och erbjuder cirka 196 kvm välplanerad boyta fördelad på sex rum, tre badrum, tvättstuga, vardagsrum och kök. Den genomtänkta planlösningen, de fina sällskapsytorna och de smakfulla materialvalen skapar ett hem där funktion och estetik möts på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar i en exklusiv och trivsam miljö.

Några av husets höjdpunkter
- Endast cirka 250 meter till badstrand, bastu och båtplats
- Havsnära kustläge med fantastisk utsikt
- Stor tomt om över 3 000 kvm, cirka 25 minuter från Stockholm city
- Klimatsmart och energieffektivt hus med bergvärme
- Gott om plats för garage och flera bilar
- Gästhus i privat och avskilt läge
- Flexibel planlösning med möjlighet till uthyrningsdel eller ”hem i hemmet” för tonåring
- Uppvuxen trädgård med äppel-, päron- och körsbärsträd
- Goda möjligheter att anlägga pool
- Flera uteplatser: terrasser, altaner, takterrass och balkong
- Exklusiva materialval och platsbyggda lösningar
- Öppen spis & högt till tak
- Busshållplats i mycket nära anslutning med linjer till Slussen och Orminge centrum
- Närheten till Backeboskolan, förskola och grundskola.

Underbara ytor och rymd
På tomten finns gott om plats för utomhusaktiviteter, sociala tillställningar och för att njuta av solen och sommardagarna. Här får man en stor trädgård, flera terrasser, altaner och även en balkong. På fastigheten finns även gott om plats för att på ett fint sätt anlägga en pool för den som önskar. Generös takhöjd med 2,90 m på entréplanet och ett sluttande innertak på övre plan med takhöjd från 2,30 m upp till 3,23 m. Öppna sektioner skapar en imponerande rymd med 6 m i takhöjd. Detta hus är ett utmärkt val för den som söker en exklusiv livsstil i en lugn och vacker miljö.

Flexibilitet
Delen längst bort i huset kan stängas av för att bli en helt egen bostad med egen ingång, badrum, pentry och sovloft. Perfekt som uthyrningsdel, för gäster eller som eget utrymme för tonåring eller generationsboende.

Gästhus med egen trädgård
Längst ner på tomten, i ett privat och skyddat läge, finns ett gästhus om cirka 30 kvm och möjlighet till egen parkering. En naturstensmur ramar in området och skapar en egen, avskild trädgårdsdel. Gästhuset är utrustat med pentry och badrum och lämpar sig väl för uthyrning, gäster eller egen verksamhet. Möjlighet finns att bygga till ytterligare cirka 10 kvm.

Komplementbyggnader (garage, förråd och friggebod)
Idag finns en komplementbyggnad om 30 kvm, som kan byggas till med ytterligare 10 kvm. Därutöver får ett garage eller en annan komplementbyggnad uppföras med en byggnadsarea om upp till 30 kvm. En friggebod får uppföras med en byggnadsarea om upp till 15 kvm.