** Vindsetage 144 kvm – Takterrass – Högst upp – Möjlig balkong på nedre plan - Total golvyta 144 kvm **

Byggår 1910 och full av sekelskiftescharm erbjuder denna lägenhet i två plan en sällsynt möjlighet att skapa ditt drömhem. Här finns en fantastisk takterrass, placerad i gårdshusets tornliknande trapphus, där du kan njuta av solen och stadens silhuett i lugn och ro.

Med en flexibel planlösning, en total golvyta om 144 kvm och en atmosfär som förenar historisk karaktär med moderna bekvämligheter har denna bostad alla förutsättningar att bli något alldeles extra. Välkommen till ett hem där tidlös charm möter nutidens komfort – ett boende utöver det vanliga!

Flexibel planlösning – dubbla entréer, kök och badrum
Planlösningen erbjuder flera flexibla alternativ och du behöver inte vara bunden till den nuvarande utformningen. Idag utgörs denna etagevåning av en ursprunglig lägenhet där man på 80-talet införlivade och inredde den ovanliggande råvinden och gjorde om trapphusets tak till en unik terrass. Lägenheten har två separata entréer, två kök och två badrum. Våningsplanen binds vackert samman av den sista delen av gårdshusets tjusiga trapphus.
Möjligheterna är många! Här kan du skapa en uthyrningslägenhet om 1 rok eller 2 rok, ett eget kontor eller kanske ett extra boende för äldre barn som vill ha ett eget utrymme. Vill man ha ett mer spatiöst och lyxigt hem är det bara fantasin som sätter gränser. Här kan man skapa ett underbart hem med mycket fina kvaliteter. På nedre plan finns möjlighet till två bra sovrum, ett stort sällskapsrum, ett lyxigt badrum och egen entré. På vindsplanet kan man skapa ett mysigt vardagsrum, ett sovrum samt ett nytt, rymligt kök som erbjuder gott om plats för stora sällskap. Härifrån är det bara ett par trappsteg upp till den underbara terrassen. Se förslag på alternativa planlösningar.

Lugnt läge i charmigt gårdshus – mitt i Södermalms puls
I gårdshuset bor du lugnt och ostört, men redan när du tar ett steg genom gathuset befinner du dig i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter. Gotlandsgatan är känd för sina pittoreska sekelskifteshus och den småstadskänsla som gör storstaden så trivsam.
En kort promenad tar dig till Nytorget med sina mysiga caféer, trendiga restauranger, charmiga butiker, lekpark och mataffärer. Utanför porten möter du Södermalms rika historia, och Bryggeriets gamla trädgård har förvandlats till en lekplats inspirerad av miljöerna i Per Anders Fogelströms älskade romaner – en perfekt blandning av kultur, historia och levande stadsliv.