UTHYRES ELLER SÄLJES!

40 000 kr/mån.

Unik kreativ yta om 222 kvm vid Mosebacke med oändliga möjligheter i attraktivt innerstadsläge, säljes eller uthyres.

Mitt i pulsen på Södermalm, på eftertraktade Högbergsgatan 18 precis intill ikoniska Katarina kyrka och Mosebackes kreativa nav, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en flexibel bostadsrättslokal om cirka 222 kvm i en stabil bostadsrättsförening. En öppen yta på 12 x 12 meter i stora rummet, samt 2.6 m i takhöjd.

Här möts ni av en imponerande volym med generösa ytor, ett genomgående fint ljusinsläpp från stora taklanterniner och en industriell känsla som skapar en inspirerande miljö för såväl kreativa verksamheter som moderna bolag. Den öppna planlösningen ger full frihet att forma ytan efter vision, oavsett om det handlar om studio, kontor eller en konceptuell mötesplats.

För den visionära som vill skapa något unikt

Lokalen lämpar sig för en rad olika användningsområden (föreningen är inte så intresserad av en publik verksamhet med stort kundflöde) och kan med enkla medel anpassas till exempelvis en musikstudio eller produktionshub med flera inspelningsrum, en contentstudio för film, foto, podcast eller streaming, eller ett kreativt kontor för techbolag, startup eller designverksamhet. Den fungerar lika väl som showroom eller kreativ yta, och kan även utvecklas till coworking, boutique agency, ateljé eller ett kreativt kollektiv. Möjligheten finns också att skapa en hybridlösning mellan kontor och studio. Den öppna strukturen ger dessutom goda förutsättningar att dela upp lokalen i flera enheter, vilket öppnar upp för stark avkastningspotential.

Investeringsmöjlighet med flexibilitet

Förvärv är möjligt både för privatperson och juridisk person och föreningen är även positiv till uthyrning av lokalen. Det finns goda möjligheter att utveckla och optimera ytan för att skapa kassaflöde, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för den som söker en så kallad value-add-investering i ett premiumläge.

Etablerad förening i stabil fastighet

Lokalen är belägen i BRF Häcklefjäll 31, en äkta bostadsrättsförening med fastighet från 1974 och en överskådlig struktur. Föreningen omfattar ett mindre antal bostäder, vilket ofta innebär kortare beslutsvägar och en hög grad av flexibilitet.

Läge i ett av Södermalms mest kreativa områden

Mosebacke är ett av Stockholms mest kulturellt laddade områden där konst, musik, tech och entreprenörskap möts. Här finns en urban målgrupp med stark köpkraft och ett stort intresse för kultur, design och innovation. Att etablera verksamhet här innebär inte bara en adress, utan en position i ett av stadens mest dynamiska kluster.

Sammanfattning

Detta är inte bara en lokal, utan en plattform för idéer, skapande och affärer. Med rätt vision kan ytan utvecklas till något som både sticker ut och genererar långsiktigt värde.