Kottgatan 203 är ett sådant hus som man behöver gå runt i en stund för att förstå. Det är stort, ja, men det är inte bara antalet kvadratmeter som gör det. Det är känslan av plats. Att barnen kan ha kompisar hemma utan att hela huset tas över. Att någon sitter vid köksbordet med läxorna medan middagen lagas, någon annan ligger i soffan och en tredje har stängt dörren om sig en våning bort. Här finns utrymme för livet, även när det är som mest vardagligt.
Huset rymmer 213 kvadratmeter boarea, fördelat över flera plan. Det gör att man kan vara många utan att det känns trångt och att huset kan förändras tillsammans med familjen genom åren.
Entréplanet har den där härliga rymden som äldre hus ofta är så bra på. Vardagsrummet är stort och ljust med stavparkett, många fönster och en öppen spis mitt i rummet. Det är lätt att föreställa sig höstkvällarna här, med en brasa tänd och hela familjen utspridd i sofforna. Intill ligger matsalen med sitt vackra kassettak och plats för ett riktigt stort matbord. Rummen har fin kontakt med varandra men känns fortfarande som egna rum, vilket gör att man kan vara tillsammans utan att alla behöver göra samma sak.
Köket ligger precis intill och är rejält med gott om arbetsyta och förvaring. Det är inte husets nyaste rum, men här finns möjligheten att bo in sig och så småningom skapa precis det kök man själv vill ha. Kanske öppna upp mer, kanske behålla den klassiska känslan. Huset har både ytan och proportionerna för att man ska kunna tänka stort.
En trappa upp fortsätter familjelivet med tre bra sovrum samlade på samma våningsplan. Här kan barnen få varsitt rum nära varandra, samtidigt som det största sovrummet blir en mer avskild plats för de vuxna. Förvaringen är ovanligt generös med hela tre klädkammare, sådant som gör stor skillnad när hela familjens kläder, väskor och saker ska få plats. Här finns också ett badrum med badkar. En privat och välplanerad våning där alla får sitt eget, men fortfarande har varandra nära.
Och sedan finns källaren. Den där delen av ett familjehus som ofta visar sig vara guld värd efter några år. Här finns tvättstuga, praktiska utrymmen och dessutom ytterligare två sovrum. Tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller plats för den som vill ha en mer avskild del av huset. Källarplanet rymmer också två stora förråd med varierande takhöjd och generöst med plats för allt det där man vill ha nära till hands, men inte framme. Familjen behöver inte anpassa sig efter huset. Huset kan anpassas efter familjen.
Utanför väntar en tomt om cirka 1 150 kvadratmeter. Stor, uppvuxen och grön, med gamla träd, berg och flera olika delar att använda. Här finns plats för studsmatta, fotbollsmål, odlingslådor, grillkvällar och långa middagar ute. Eller bara en solstol någonstans där ingen hittar en på en stund. Den stora terrassen löper längs huset och blir ytterligare en plats att leva på under årets varmare månader.
Det här är inte ett hus som försöker vara något det inte är. Det finns delar som redan är fina och omhändertagna, vackra originaldetaljer och rum där nästa familj kan sätta sin egen prägel. Men rymden, ljuset, den öppna spisen, parketten, de stora sällskapsytorna och den uppvuxna tomten finns redan här.
Här finns plats för blöta skor i hallen, kompisar som blir kvar på middag, födelsedagar med för många gäster och söndagar när ingen egentligen gör någonting alls.
Ett stort hus med mycket hjärta och ännu mer plats för livet som ska levas här.
Välkomna på visning!