Tvåplansdröm med magisk sjöutsikt över sjön Magelungen
Välkommen till Skrakgränd 11 och denna välplanerade etagelägenhet på våning 8 och 9, där utsikten över sjön Magelungen blir en självklar del av hemmet. Här bor du högt och fritt, med sjön som ständig fond och utsikt från bostadens samtliga rum.

Bostaden erbjuder generösa 5 rum och kök med en planlösning som passar både familjen och dig som uppskattar gott om plats. På entréplanet finns ett renoverat kök, balkong, vardagsrum, två sovrum, badrum, wc och en rymlig hall med bostadens huvudentré.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med generösa fönsterytor, vacker sjöutsikt och ett fint parkettgolv i holländskt mönster. Dekorativa lister och tapet bidrar till en klassisk och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – samtidigt som Magelungen blir en vacker fond genom fönstren.

En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare två sovrum, wc, klädkammare, förråd och en möblerbar hall. Det större sovrummet har motivmålning i tak, dubbeldörrar mot den franska balkongen och fin utsikt över sjön. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och möjlighet att skapa en mer privat sovrumsdel.

Bostaden har renoverats löpande under de senaste åren, bland annat med kök 2017, renoverade toaletter 2020, uppdaterat badrum 2023 samt flera ytskikt och golv som har förädlats över tid. Resultatet är ett väl omhändertaget hem där funktion och trivsel kombineras med detaljer som ger karaktär.

Men det är ändå utsikten som dröjer sig kvar. Att kunna vakna till Magelungen, laga middag med sjön som fond eller slå sig ner på balkongen och följa årstidernas skiftningar är något alldeles extra.

Ett hem för dig som söker generösa ytor, fyra sovrum, två våningsplan och framför allt – en utsikt att längta hem till.

- Sjöutsikt från samtliga rum
- Många vackra detaljer
- 5 rum och kök med 4 sovrum
- Renoverat och löpande uppdaterat
- Etagelägenhet på våning 8&9 med två entrédörrar

Planlösningen presenteras som följer:

ENTRÉPLAN

Hall
Rymlig hall med målade väggar, klinkergolv, garderober och säkerhetsdörr.

Kök
Renoverat kök med målade väggar, klinkergolv, matplats för 3-4 personer och sjöutsikt. Köket har vita luckor, vitrinluckor, bänkskiva i laminat med nedsänkt diskho, stänkskydd i glas (går enkelt att byta motiv) och led-belysning under överskåpen. Utrustning: induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke), inbyggnadsugn (Siemens), helintegrerad diskmaskin samt kyl & frys (LG).

Balkong
Balkong med trätrall och en magisk utsikt över sjön Magelungen.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, fönster, badkar, handfat med kommod, spegel, väggskåp, handdukstork och liten tvättmaskin.

Wc
Helkaklat toalett med klinkergolv, vägghängd wc, handfat och spegel.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med målade väggar med dekorlister och tapet, vackert parkettgolv i holländskt mönster samt sjöutsikt.

Sovrum 1
Sovrum med målade väggar, vackert parkettgolv i holländskt mönster, platsbyggt skrivbord vid fönstret, väggfasta skåp och sjöutsikt.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar, laminatgolv och sjöutsikt.

ÖVRE PLAN

Hall
Möblerbar hall med målade väggar, fondtapet, parkettgolv och en extra entrédörr med säkerhetsdörr.

Wc
Helkaklad toalett med klinkergolv, vägghängd wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Förråd
Praktiskt förråd i lägenheten med hyllplan.
Ett separat vindsförråd ingår också som finns runt hörnet utanför den övre ytterdörren.

Sovrum 3
Sovrum med målade väggar, parkettgolv, garderob och sjöutsikt.

Sovrum 4
Stort sovrum med målade väggar, parkettgolv, motivmålning i tak, fransk balkong med dubbeldörr och sjöutsikt.

Klädkammare
Klädkammare med hyllplan och klädstång.