MÖJLIGHET TILL GRÖNT BOLÅN – Huset har högsta energiklass (A0) vilket ger köparen direkt ränterabatt hos banken!

Det börjar ofta med att man behöver ett extra sovrum. Sedan behövs ett hemmakontor, en plats där tonåringarna kan vara med sina kompisar, någonstans för gästerna att sova och helst ett garage som rymmer mer än själva bilen. På Grycksbovägen 52 finns allt det. Dessutom finns en hel spaavdelning och en suterrängvåning som kan få ett eget liv. Huset rymmer 151 kvadratmeter boarea och ytterligare 51 kvadratmeter biarea, fördelade på sju rum och två ordentliga våningsplan. Här går det att vara många utan att vara på varandra hela tiden, vilket brukar vara ungefär lika värdefullt som själva antalet kvadratmeter.

På övre plan finns hemmets naturliga samlingspunkt. Köket ligger öppet mot matplatsen och vidare mot vardagsrummet, men varje del har ändå sin egen tydliga plats. Frukosten kan pågå vid bordet medan någon packar skolväskan, kaffet blir stående på köksbänken och en tredje redan hunnit lägga beslag på soffan.

Köket har gott om arbetsyta och förvaring, med matplatsen precis intill. Här finns utrymme för både vardagsmiddagar och långfrukostar när ingen behöver passa en tid. Den öppna kontakten med vardagsrummet gör att man kan fortsätta prata även när någon lagar mat och resten mest bidrar med goda råd.

Vardagsrummet är generöst och ljust med vacker parkett och en murad öppen spis. Teglet ger rummet karaktär och brasan blir en naturlig samlingspunkt under årets mörkare månader. Här ryms en ordentlig soffgrupp, bokhyllor och fåtöljer utan att rummet känns fullt.

När sommaren kommer öppnas dörren mot den stora uteplatsen i både sten och trä. En del skyddas av markis och här finns redan el och belysning installerat. Höga tujor skärmar av från insyn och gör platsen grön och ombonad. Middagen kan börja ute, barnen försvinna vidare ut i trädgården och kvällen fortsätta långt efter att någon sagt att det nog är dags att plocka undan.

Tre sovrum ligger samlade på samma våning tillsammans med badrum och toalett. Det gör vardagen enkel när barnen är mindre, men fungerar lika bra längre fram när alla vill kunna stänga om sig. Ett av rummen kan förstås bli arbetsrum, men här finns tillräckligt många andra möjligheter för att sovrummen faktiskt ska få fortsätta vara sovrum.

En trappa ner förändras huset. Här finns ett eget vardagsrum med öppen spis, en mindre köksdel, två sovrum samt ett helkaklat duschrum med toalett. Suterrängvåningen kan fungera som en separat uthyrningsdel, men passar lika bra för äldre barn, långväga gäster eller en familjemedlem som vill bo nära och ändå ha sin egen vardag.

Gipsväggen bakom köksdelen på suterrängvåningen går att ta bort för den som önskar en öppnare planlösning. Då kan suterrängvåningen och övre plan knytas samman via den invändiga trappan.

Här finns också den kaklade tvättstugan med Miele XL tvättmaskin och en separat Miele XL torktumlare. Rejäla maskiner och gott om plats gör inte tvätten roligare, men den blir åtminstone enklare att ta hand om.

Längst in väntar spaavdelningen med bubbelbadkar för två personer, bastu, dubbla duschar med golvvärme, separat toalett och inbyggd musik. Här kan träningspasset avslutas, vinterkylan tinas bort eller en helt vanlig onsdag få en betydligt trevligare avslutning.

Utanför huset breder en friköpt tomt om 933 kvadratmeter ut sig. Trädgården är uppvuxen och har gott om plats för lek, odling och sommardagar utan större planer. Här finns även en luststuga med installerad el och värme. En fin extra plats som kan användas under större delar av året, oavsett om man drömmer om gästrum, arbetsrum eller bara en egen vrå i trädgården.

Det fristående varmgaraget är utrustat med både el och vatten och ger plats för bilen, cyklar, verktyg och alla de projekt som gärna får ta lite tid. På fastigheten finns utrymme för två till tre bilar, så även gästerna slipper börja besöket med att leta parkering.