Privat, insynsskyddad tomt med gräsmatta, växthus och mysig stuga med altan samt indragen el!
Välkommen till Stolpalösa sommarstad och denna närkoloni på en insynsskyddad tomt om 190 kvadratmeter som ramas in av ligusterhäck. Här välkomnar en privat trädgård med gräsmatta i soligt söderläge, äppelträd, växthus, och trädäck i söderläge. På tomten finns en mysig stuga om 15 kvadratmeter med indragen el och förråd för trädgårdsredskap. På tomten finns flera olika sorters rosor, hortensia, smultron och lavendel. Välkommen till en grön, privat oas nära Hyllie och Lindeborg!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

BIAREA
Biarean om 7,1 kvadratmeter avser storlek på växthus (5 kvm) och förråd (2,1 kvm).

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörMysig stuga med plats att möblera med soffa, bord, stolar, skåp och andra möbler. Väggarna i furu är vitmålade och på golvet ligger brädgolv vilket tillsammans bidrar till en härlig stugkänsla. Här finns en liten kyl och köksinredning med både förvaring samt arbets-/avlastningsyta. Stugan har flera flera spröjsade fönster som vetter i två olika väderstreck, vilket bidrar till ett bra ljusinsläpp.

TomtStugan har en altan med trätrall som ligger i söderläge och erbjuder gott om plats att möblera med bord och stolar.

Inbjudande trädgård som ramas in av ligusterhäck. Trädgården har gräsmatta i söderläge och ett äppelträd. Trädgården bjuder på mycket grönska, flera rabatter och gott om plats för odling. I form av grönska finns här lavendel, rosor, hortensia, smultron och blåbärsbuskar.

Servitut, ga, samfälligheter, etcStoplalösa sommarstad är en koloniförening med med 109 tomter. Föreningen bildades 1987.

Föreningen kräver att man är folkbokförd i Malmö Stad
med postnummer 21X XX för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.

Stugan är en så kallad närkoloni och stugornas storlek gör att kolonisterna vistas där dagtid och endast övernattar någon enstaka gång. Det är ej tillåtet att skriva sig på kolonin.

Besök gärna föreningens hemsida för stadgar, ordningsregler och mer information. [xxxxx]

Vid överlåtelse tar föreningen ut en inträdesavgift om 1000 kronor som betalas av köparen

Vatten och avloppOmrådet har sommarvatten. Vattnet är tillgängligt cirka från april till oktober.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

ElektricitetNätbolagEON

Drift per årFörsäkring854 kr
Vatten/avlopp550 kr
Elförbrukning2 700 kr

Väg/Samfällighetsavgift680 kr
Renhållning730 kr

Övrigt220 kr
Summa5 734 kr
Posten övrigt avser kostnad till koloniträdgårdsförbundet och 1200 kronor/år avser föreningsavgift samt medlemsavgift. Renhållning avser tömning av trädgårdstunna. Elen avser endast kostnaden till EON och inte förbrukning.

ArrendeAvgift1 884 kr

NärområdeStolpalösa Sommarstad koloniförening grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 kvadratmeter) som är fördelade på fyra områden, A-D.

Koloniföreningen är en så kallad dagskoloni, det vill säga att det inte är tillåtet att övernatta i stugorna.

Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad.
ParkeringI anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området.
KommunikationI närheten avgår stadsbussarna 7 och 33. Från området är det nära till såväl Hyllies som Svågertorps tågstationer. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1987
BjälklagTrä

FasadTrä
GrundPlintar
GrundmurBetong
StommeTrä

TakPapp
Fönster2-glas

ÖvrigtFöljande renoveringar är genomförda:
Indragning och installation av el genomfördes 2015.
Trädäck byggdes 2017.
Spalje i söder byggdes 2017.
Golv/trall i växthus byggdes 2017.
Byte av ett fönster och ytterdörren gjordes 2019.
Ommålning utvändigt 2021.
Övriga byggnaderPå tomten finns ett växthus om cirka 5 kvadratmeter med gott om plats att odla eller att möblera med till exempel bord och stolar.
I anslutning till stugan finns ett förråd om cirka 2,1 kvadratmeter med bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och dylikt.

Område: Malmö