Axel Danielssons väg 281, B-området, stuga 26,
Lummig hörntomt med rik växtlighet, flera fruktträd och bärbuskar samt indragen el!
Välkommen till Stolpalösa sommarstad och denna närkoloni med hörntomt som ramas in av häck och grönska. Stugan sticker ut med sin stora tomt och sitt fullt utrustade kök. Här erbjuds härliga trädgårds- och odlingsytor samt en stor, inbjudande gräsmatta i soligt läge. På tomten finns en mysig stuga om ca 10 kvm med indragen el samt ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap och förvaring. Trädgården bjuder på rik växtlighet med två äppelträd, ett plommonträd, blomstrande rabatter, bärbuskar och hela 11 pallkragar för odling. Välkommen till en grön oas nära Hyllie och Lindeborg!
,
ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BIAREA
Biarean om 1,85 kvadratmeter avser storlek på förrådet.
BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
InteriörLummig trädgård och charmig stuga med gott om plats för soffa, bord, stolar, skåp och annan möblering. Väggarna är klädda i grönmålat trä och det klassiska brädgolvet förstärker stugkänslan. Här finns kyl/frys, spis samt praktisk köksinredning med både förvaring och generösa arbetsytor. De spröjsade fönstren i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.
TomtDen inbjudande trädgården ramas in av ligusterhäck och staket. Trädgården erbjuder en stor gräsmatta samt rik växtlighet. Här finns hela fem fruktträd i form av två äppelträd, ett nektarinträd, ett körsbärsträd och ett plommonträd. Trädgården bjuder dessutom på flera pallkragar för odling, blomstrande rabatter och generösa grönytor.
Bland växterna finns hortensia, röda och orange rosor, pioner och tulpaner. Utöver fruktträden finns även smultron, hallon, rabarber, krusbär, blåbär och spenat.
Stugan har en uteplats med trädäck om cirka 10 kvm i skyddat läge. Här finns gott om plats för möblering med bord, stolar och solstolar.
Servitut, ga, samfälligheter, etcStoplalösa sommarstad är en koloniförening med med 109 tomter. Föreningen bildades 1987.
Föreningen kräver att man är folkbokförd i Malmö Stad
med postnummer 21X XX för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.
Stugan är en så kallad närkoloni och stugornas storlek gör att kolonisterna vistas där dagtid och endast övernattar någon enstaka gång. Det är ej tillåtet att skriva sig på kolonin.
Besök gärna föreningens hemsida för stadgar, ordningsregler och mer information. [xxxxx]
Vid överlåtelse tar föreningen ut en inträdesavgift om 1000 kronor som betalas av köparen
Vatten och avloppOmrådet har sommarvatten. Vattnet är tillgängligt cirka från april till oktober.
EnergideklarationUtfördBehövs ej
ElektricitetNätbolagEON
LeverantörEON
Drift per årFörsäkring1 140 kr
Vatten/avlopp550 kr
Elförbrukning3 120 kr
Väg/Samfällighetsavgift1 210 kr
Renhållning730 kr
Övrigt220 kr
Summa6 970 kr
Posten övrigt avser kostnad till koloniträdgårdsförbundet och 1200 kronor/år avser föreningsavgift samt medlemsavgift. Renhållning avser tömning av trädgårdstunna.
ArrendeAvgift1 752 kr
NärområdeStolpalösa Sommarstad koloniförening grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 kvadratmeter) som är fördelade på fyra områden, A-D.
Att tänka på angående stugan och tomten:
• Halva gångens bredd utanför kolonitomten ska hållas fri från ogräs
samt skyddsplanteringen.
• Brevlåda ska finnas.
• Stugnummer ska finnas tydligt uppsatt.
• Växter längs gångarna ska klippas så att grenar inte hänger ut över tomtgränsen.
• Höjden på träd bör ej överskrida 4 meter.
• Bråte och annat som belamrar tomten ska forslas bort.
• Tomten ska vara i vårdat skick, så den ej vållar besvär för dina grannar.
Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad. I servicebyggnaden finns även möjlighet att hyra el-uttag och låna skottkärra. Servicebyggnaderna är öppna under perioden april till oktober.
Det finns även en central wc som är öppen året om.
ParkeringI anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området.
KommunikationI närheten avgår stadsbussarna 7 och 33. Från området är det nära till såväl Hyllies som Svågertorps tågstationer. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.
Övrigt om närområdetVill du ha ett avfallskärl till trädgårdsavfall, beställer du den från VASyd, tel[xxxxx].
Tömning av trädgårdsavfall sker fredagar udda veckor
under v. 9 – 49.
Tunnan ställs ut på anvisad plats på någon av våra parkeringar.
Kostnad: ca 730 kr/år. (2026 års taxa)
Föreningen har redskap till utlåning (max tre dagar/gång) till en mindre kostnad. Dessa finns i det blå huset vid infarten till parkering B-området.
För dem som inte har el i sina stugor, finns möjlighet att låna el och förlängningskabel av föreningen, till lättare trädgårdsarbeten för 30 kr/dygn (gäller från 230101).
ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1987
BjälklagTrä
FasadTrä
GrundPlintar
GrundmurBetong
StommeTrä
UppvärmningIngen uppvärming
TakPapp och plåt
Fönster2-glas
ÖvrigtFöljande renoveringar är genomförda:
2025 – Taket lades om samt översyn och byte av vindskivor utfördes.
2025 – Fasaden målades.
Övriga byggnaderStugan erbjuder ett stort altandäck med staket som skapar en insynsskyddad och trivsam uteplats. I anslutning till stugan finns även ett förråd om cirka 1,85 kvm med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och annan utrustning.
