Charmig stuga på hörntomt med lummig trädgård med fruktträd och odlingsland!
Välkommen till Oskarshem och stuga 41. Här väntar en väldisponerad kolonistuga med kök, vardagsrum, separat sovrum och uterum. Huset har indragen el och vatten. Dessutom finns ett rymligt förråd och wc med kemtoa. Trädgården ligger på hörntomt och har endast en direkt granne. Här finns bland annat fruktträd, grönsaksland, björnbärsbuke, fläderbuske, murgröna och annan grönska. Föreningen har en stuga med dusch, bastu och toalett som medlemmarna kan använda. Dessutom finns det ett klubbhus som medlemmarna kan hyra. Varmt välkommen på visning!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

Observera att köparen måste vara skriven i Lunds kommun för att kunna godkännas som köpare.

Vatten finns indraget, dock inget varmvatten, varmvatten beredare går att installera för den som så önskar.

Alla möbler ingår i köpet, dock ej verktyg med undantag för vissa trädgårdsredskap.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörFrån huvudentrén nås uterummet som har stora fönsterpartier och erbjuder plats att möblera med bord och stolar.
Via dörr från uterummet nås stugan. Här är väggarna vita och på golvet ligger parkettgolv. Köket har charmig originalinredning från 1970-talet och här finns vask med kallvatten och indukstionsplatta.

Det rymliga vardagsrummet har vita väggar, parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffa, soffbord och matbord med stolar.

Från hallen nås sovrummet som har vita väggar, parkettgolv och fönster.

TomtAndelstomt (ofri grund).
Inbjudande hörntomt som ramas in av staket. Trädgården har stor gräsmatta, odlingsland och bland annat ett äppelträd, ett plommonträd, fläderbuske och björnbärsbuske.
Stort trätrall i sydvästläge med gott om plats att möbler med bord och stolar.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

ElektricitetNätbolagKraftringen
LeverantörGöteborgs energi
Förbrukning1 200 kWh/år

Drift per årFörsäkring2 232 kr

Elförbrukning6 752 kr

Övrigt850 kr
Summa9 834 kr
Posten övrigt avser medlemsavgiften till föreningen.

ArrendeAvgift3 802 kr
i arrendeavgiften ingår vatten.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1970-tal
BjälklagTrä

FasadTrä
GrundPlintar
GrundmurBetong
StommeTrä

TakPlåt och plast
Fönster2-glas och 1-glas

RenoveringarFöljande renoveringar är genomförda:
2019: målning invändigt.
2019: nytt parkettgolv.
2021: nytt trädäck i sydvästläge.
2021 ny elcentral.
2022: fasad målad.

Övriga byggnaderSammanhängande med hubudbyggnaden finns ett förråd som är avdelat i tre delar. Två av förrådsdelarna fungerar idag till förvaring och verkstad och det tredje förrådet används som wc där det står en kemtoa.