På ett lugnt och naturskönt läge, längst in på en stillsam återvändsgata, ligger denna moderna villa i exklusivt utförande med närhet till havet vid Gnisvärd och Tofta strand. Här omges huset av skog och öppen ängsmark – ett avskilt läge där naturen blir en självklar del av boendet.

Villan omfattar 241 kvm och erbjuder en genomtänkt planlösning med två separata våningsplan. Bottenvåningen präglas av generösa sociala ytor där kök och vardagsrum om ca 90 kvm samlas under en imponerande takhöjd om ca 6 meter. Stora fönsterpartier i flera väderstreck med stora skjutdörrspartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och gör att gränsen mellan inne och ute lätt suddas ut.

Bottenvåningen erbjuder fyra sovrum, två badrum varav ett med anslutande bastu, klädkammare samt tvättstuga/teknikrum.

Övervåningen nås via separat utvändig trappa och utgör en självständig gästdel med kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. En flexibel lösning perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning.

Runt huset löper en väl tilltagen betongterrass som binder samman bostaden med poolmiljön. Den uppvärmda poolen om 6 x 3 meter har saltvattensklorering och låsbart pooltak. Gotländska stenmurar ramar in tomten och skapar flera uteplatser, kompletterade med utekök och grill.
Som en särskild del av utemiljön finns ett omsorgsfullt utformat uterum med kalkstensgolv, murad pizzaugn och bakugn samt pergola med blåregn, rosor och vindruvor.

Här finns även en kalkstensgrusad uppfart med plats för flera bilar, laddstolpe för elbil samt en nedgrävd dagvattentank – perfekt för trädgårdsbevattning. Det finns även ett isolerat förråd om 11 kvm samt en förrådsbyggnad i tomtgräns där fastigheterna har varsin egen del mot respektive fastighet med egen ingång.

En genomtänkt fastighet med generösa ytor, hög standard och en trivsam utemiljö – på ett lugnt läge med havet vid Gnisvärd och Tofta strand.