Renoverad och kvadratsmart etta med citypulsen, Möllan och Folkets Park runt hörnet!
Möllevångsgatan 30A ligger centralt i Malmö, med närhet till Möllevångstorget, Folkets Park och Triangeln. Här finns gott om restauranger, caféer, affärer och service. Kommunikationerna är mycket goda med Triangelns station och flera busshållplatser i närheten. Välkommen till BRF Nötskrikan 16, en centralt belägen bostadsrättsförening med närhet till stadens puls och service.
,

ÖvrigtSäljaren disponerar idag över ett förråd om cirka 2 kvm.

Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD), vilket innebär att elkostnaden debiteras separat utifrån faktisk förbrukning.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörHissen leder upp till fjärde våningen där denna välplanerade etta väntar. Här erbjuds en rymlig hall med god förvaring och ett luftigt rum med praktisk sovalkov. Med ett renoverat IKEA-kök och badrum är det bara att flytta in och trivas. De två fönstren mot terrassen ger ett fint ljusinsläpp. Välkommen på visning!
Kökstypkök.
Rum

Hall
Innanför dörren väntar en rymlig hall med grått laminatgolv och vita väggar. På vänster sida finns gott om förvaring i garderoberna, medan höger sida erbjuder ett praktiskt städskåp samt plats för hatthylla.

Vardagsrum
Från hallen öppnar lägenhetens stora rum upp med generöst ljusinsläpp från två fönster mot terrassen. Här fortsätter det grå laminatgolvet tillsammans med vita väggar. Rummet erbjuder plats för soffa, soffbord, TV, skrivbord och matbord. I rummet finns även en praktisk sovalkov med plats för en 140 cm bred säng.

Kök
Längst in i lägenheten ligger det stilrena IKEA-köket, renoverat 2022. Köket erbjuder gott om förvaring och är utrustat med vitt kakel, svart laminatbänkskiva, ugn, induktionshäll, mikro och kolfilterfläkt från IKEA, samtliga från 2022. Kyl/frys kommer från Bosch.

Badrum
Det stilrena badrummet renoverades 2022 och kvalitetsdokumentation finns. Här kombineras svart klinkergolv med klassiskt vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med glasduschväggar, handfat med förvaring, spegel med belysning, WC samt elektrisk handdukstork.

Månadsavgift2 749 kr/mån
inkl värme, va & kabel-tv, obligatoriska tillägg för bredband 80 kr/månad.
Indirekt nettoskuldsättning362 052 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2025 (Lång- och kortfristiga skulder - kassa och bank -skattekonto - kortfristiga fordringar)*bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna. ([xxxxx] – [xxxxx] )*0,0074 = 362 052

EnergideklarationUtfördUtförd:
5/10 2021
KlassG
Energiprestanda primärenergital207 kWh/kvm per år
Förbrukning225 kWh/kvm per år

Drift per årFörsäkring1 800 kr

Elförbrukning2 400 kr

Summa4 200 kr

NärområdeOmrådet Triangeln erbjuder allt man kan tänkas önska. Här finns ett generöst utbud av affärer, både på gågatan och i köpcentrumet Triangeln. Runt hörnet finns kvartersbageri, ostbutik och en charkuteri. I kvarteren ligger flertalet populära restauranger, bland annat Malmös äldsta kinesiska restaurang Kin Long som är omåttligt populär, vietnamesiska Nois som lämpar sig perfekt för lunch eller take away och någon minut bort ligger Davidshalls torg med sitt generösa utbud med restauranger med uteserveringar. I området ligger även grönskande Magistratsparken med den stora, vackra hängboken. Parken lämpar sig perfekt för en picknick och för de yngre finns här även en populär lekplats. I området ligger även Malmös Konsthall och restaurang Smak.
ParkeringI området råder boendeparkering, kontakta PMalmö för mer information.
KommunikationUtmärkta förbindelser och perfekt för pendlaren med stationen Triangeln runt hörnet. Härifrån avgår tåg till olika delar av Skåne, till Köpenhamn och andra delar av Sverige. I området avgår även ett stort antal stadsbussar och flygbussen.

ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår1968

FöreningNamnBrf Nötskrikan 16.
Organisationsnr769620-5694.

GårdsplatsFöreningens gård är belägen på våning 3 mot en lugn och skyddad baksida. Här finns en gemensam grillplats, utemöbler och ett soldäck med solstolar, samt trevliga lekytor med bland annat sandlåda.
Tillåter delat ägandeJa, den boende ska äga minst 10%.
EkonomiHöjde årsavgiften med 3 % från och med 2026-01-01.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Om föreningenBostadsrättsföreningen Nötskrikan 16 äger fastigheten med adresserna Möllevångsgatan 30 A-B och 32 samt Södra Förstadsgatan 74 A-B och 76. Föreningen omfattar 81 lägenheter där tre hyresrätter finns kvar och 5 lokaler. Fastigheten uppfördes 1968 och byggdes till 2001. Föreningen bildades 2011 och är en äkta bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
OrganisationsformBostadsrätt.
ParkeringFöreningen har parkeringsplatser i både garage och parkeringsdäck. Garageplatserna i källaren kostar 875 kr/månad och parkering på p-däcket kostar 780 kr/månad. Samtliga parkeringsplatser administreras och hanteras av Aimo Park.

RenoveringarFöljande renoveringar har genomförts:
2010: Fönsterbyte.
2013: Spolning av avloppsstammar.
2014: Byte av takpapp.
2015: Målning av våningsplan samt golvbyte i korridorer, 30 A.
2015: Installation av taggsystem samt porttelefoni.
2015: Renovering av bakgård, parkeringsdäck, lastkaj samt miljörum.
2016: Nytt entréparti, port 30 A, samt målning av entréer.
2017: Installation av nya hissar.
2018: Byte av garageport.
2019: OVK-besiktning.
2020: Renovering av värmesystem.
2022–2023: Installation av FTX-system.
2023–2024: Relining av avloppsstammar.
2025: Huskropp utvändigt

Pågående och kommande renoveringar:
Föreningen har påbörjat renovering av tappvattnet, vilket beräknas vara klart i början av 2027.
Gemensamma utrymmenFöreningen har två välutrustade tvättstugor på andra våningen, vardera med två tvättmaskiner, torktumlare och tillhörande torkrum. På samma våningsplan finns även förråd. Cykelparkering finns i garaget och i anslutning till garaget finns även ett miljörum med möjlighet till källsortering och återvinning.
Äger markenJa.
Tv och bredbandFöreningen har kabel-TV via Telenor och ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof, hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpareNej.
Äkta föreningJa.
Lägenheter81 st.
Lokaler5 st.
Hyresrätter3 st.
Pantsättningsavgift592 kr.
Överlåtelseavgift1 480 kr.
Betalas av Köpare.