Ring för privatvisning - Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa med ett svårslaget läge precis intill vattnet. Här bor du med första parkett mot Hammarbyleden och en rogivande utsikt över det levande vattenlandskapet, där båtarna sakta passerar förbi. Den generösa balkongen bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol och blir en naturlig förlängning av bostaden – ett extra vardagsrum under årets varmare månader, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck. I både kök och vardagsrum flödar dagsljuset in och skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Den öppna och sociala planlösningen gör att rummen samspelar på ett naturligt sätt, med gott om plats för såväl matgrupp som soffhörna – ett hem skapat för både vardag och umgänge.

Köket uppdaterades under 2024 med nya luckor, bänkskiva, stänkskydd och elinstallationer. Här erbjuds ett stilrent och funktionellt kök med full maskinell utrustning bestående av spishäll, mikrovågsugn, diskmaskin (2022) samt kombinerad kyl och frys (2022). Ett kök där både matlagning och sociala stunder får ta plats.

Från vardagsrummet kliver du ut på den härliga balkongen med utsikt över Hammarbyleden – en plats där du kan följa båtlivet, njuta av solen från sen eftermiddag till kväll och skapa din egen oas med plats för både sittgrupp och planteringar.

Det rogivande sovrummet ligger i fil med vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng samt utmärkta förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg. Även härifrån får du en fin glimt av kanalen som påminner om bostadens unika och vattennära läge.

Hallen är yteffektiv och uppgraderades 2022 med nytt klinkergolv samt smarta lösningar som skapar både funktion och trivsel. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som en praktisk arbetshörna har integrerats – perfekt för dig som arbetar hemifrån eller behöver en flexibel plats för studier och administration.

Badrummet är helkaklat i tidlösa materialval och utrustat med badkar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2021, en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra, där modern komfort möter ett fantastiskt ljus, vattennära vyer och en balkong som sätter guldkant på tillvaron. Här bor du med lugnet från vattnet precis utanför fönstret, samtidigt som Hammarby Sjöstads restauranger, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen på visning – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

- Balkong med vattenutsikt och kvällssol
- Nytt kök från 2024
- Vitmålade väggar och tak 2021
- Källarförråd om ca 6kvm
- Tvättstuga i huset
- Stabil förening med god ekonomi