Välkommen till ett unikt etageboende med townhouse känsla, exklusiva materialval och en fantastisk uteplats om ca 25 kvm i soligt söderläge med hänförande utsikt över Svindersviken! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga med totalt 122 kvm golvyta, fördelat på 68 kvm boarea och 54 kvm biarea i två etage. Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, stilren elegans och påkostade tillval. Det nedre etaget med egen entré, takhöjd om upp till ca 3,2 meter, eget badrum och förberedelse för pentry ger hemmet en alldeles extra dimension. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett boende med karaktär, rymd och livskvalitet på attraktiva Kvarnholmen!

Bostadens höjdpunkter:

122 kvm golvyta - 68 kvm BOA + 54 kvm BIA

Stor uteplats om ca 25 kvm i söderläge

Vacker utsikt över Svindersviken och småbåtshamnen

Öppen, social planlösning med härligt ljusinsläpp

Exklusivt Vedumkök med skogsgröna luckor och mässingsdetaljer

Två stilfulla badrum med påkostade materialval

Master bedroom med direkt utgång till uteplatsen

Ljus ekparkett och dimbar belysning med Plejd

Nedre etage med egen entré, badrum och förberett pentry

Attraktivt läge nära vatten, natur och city

Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk atmosfär med genomtänkta materialval. Vacker ekparkett av modellen Vigo, sobra väggkulörer och dimbar belysning med Plejd skapar en elegant helhet.

Bostadens hjärta utgörs av det fantastiska köket och vardagsrummet i öppen planlösning, där stora fönsterpartier bjuder på generöst ljusinsläpp och vackra vyer över vattnet. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och en inbjudande soffhörna.

Det påkostade köket från Vedum imponerar med skogsgröna luckor, bänkskiva i kompositsten Snowy Ibiza och eleganta mässingsdetaljer, däribland blandare från Mora. Här finns generösa arbetsytor, god förvaring och integrerade vitvaror från Bosch och Siemens, inklusive induktionshäll och självrengörande ugn. Infällda spotlights fulländar den stilrena känslan.

Master-sovrummet är en rofylld oas med vacker färgsättning, rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och direkt utgång till uteplatsen. På övre plan finns även möjlighet att skapa ytterligare ett rum för exempelvis barn eller gäster. Det stilfulla badrummet har Carrarainspirerat kakel, skogsgrön kommod från Vedum, takdusch, elektrisk handdukstork och praktiska tvättmöjligheter.

Den generösa uteplatsen om ca 25 kvm är en av bostadens absoluta höjdpunkter! Här njuter du av ett eftertraktat söderläge med utsikt över Svindersvikens glittrande vatten, småbåtshamnen och Marinstaden. Det vackra trädäcket erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler - en underbar miljö för långa sommarluncher och avkopplande dagar i solen. Med utgång från både vardagsrum och master bedroom blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet.

En trappa ned väntar ytterligare 54 kvm biarea med imponerande takhöjd om delvis ca 3,2 meter, naturligt ljusinsläpp och egen entré. Här erbjuds en flexibel och trivsam miljö som idag är inredd med lounge-del, avskild sovdel och arbetsplats. Ytorna kan anpassas efter behov och lämpar sig utmärkt för exempelvis hemmakontor, gästavdelning, ateljé eller träningsrum.

Det nedre etaget är dessutom förberett för installation av pentry och erbjuder ett eget helkaklat badrum med granitkeramik Skärgård, takdusch, kommod från Vedum och elektrisk handdukstork. Den separata utgången mot naturberget och grönskan förstärker känslan av ett privat etage och skapar en unik townhousekaraktär.

På attraktiva Kvarnholmen bor du med vattnet och naturen runt knuten, samtidigt som restauranger, service och smidiga kommunikationer till Nacka och Stockholms innerstad finns inom bekvämt räckhåll.

Ett alldeles särskilt hem där genomtänkt design, generösa ytor och fantastisk utemiljö möts.

Varmt välkommen på visning!