Högatan 9
Ljus, genomgående trea med två balkonger högst upp i huset!
Hissen från markplan leder upp till fjärde och högsta våningen där den här genomgående, optimalt disponerade trean ligger. Här bjuds det på dubbla balkonger, sobra, ljusa väggar och fina, enhetliga golv. Bostaden bjuder på stilrent kök i ljusgrått i öppen planlösning mot vardagsrummet, två bra sovrum, rymligt badrum med tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter. Belägen i stabil förening med inbjudande gårdsmiljö. Här bor man i lugna kvarter med direkt närhet till förskola, skola, mataffär, populära lekplatser och grönområden. En kort cykeltur bort ligger så stranden på Sibbarp, Limhamns centrum och Hyllie samt Emporia på andra hållet. Varmt välkommen på visning!
,
ÖvrigtFrån vardagsrummet nås den ena balkongen som ligger norrläge och bjuder på plats att möblera med bord och stolar. Lägenhetens andra balkong nås från mastersovrummet och ligger i söderläge med fri utsikt över föreningens innergård.
Säljaren disponerar idag över ett vindsförråd om cirka 8 kvadratmeter.
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
InteriörHögst upp i denna byggnad som uppfördes 2018 ligger denna välplanerade trea med något så lyxigt som dubbla balkonger. Lägenheten har sobra ljusa väggar och stilren ekparkett på golvet. Här bor man på tyst läge i huset, högst upp utan granne ovanpå.
KökstypKök.
Rum
Hall
Innanför dörren nås hallen som har vita väggar, ekparkett och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoberna till höger.
Kök och vardagsrum
Rakt fram nås köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här går väggarna i vitt samt grågrönt, på golvet ligger ekparkett och rummet har härligt ljusinsläpp från tre fönster. Det är även härifrån lägenhetens ena balkong nås. Den stilrena köksinredningen i ljusgrått erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ovanför den gråa bänkskivan löper vitt kakel. Här finns rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och spisfläkt. I anslutning till köket finns matplats för minst sex personer. Vardagsrumsdelen erbjuder plats att möblera med soffgrupp, soffbord och TV-möbel.
Sovrum
Lägenhetens första sovrum har beige väggar, ekparkett på golvet och fönster som vetter mot entrésidan. Här finns plats att möblera med säng, nattduksbord, byrå och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i rummets garderob.
Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt, på golvet ligger svart klinkergolv och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna med infällbara glasdörrar, wc, tvättställsmöbel och spegel. Till höger finns en tvättdel med tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med ovanliggande bänkskiva samt vägghängda skåp.
Mastersovrum
Mastersovrummet har vita väggar, ekparkett och fönster som vetter mot lägenhetens andra balkong som även den nås härifrån. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och rummets dubbla garderober erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Månadsavgift5 516 kr/mån
inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg och obligatoriskt tillägg om 169 kronor för bredband och TV tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning834 904 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2024 (Lång- och kortfristiga skulder - kassa och bank – klientmedelskonto – borgo - skattekonto)*bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna. ([xxxxx] – [xxxxx] – [xxxxx] – [xxxxx])*0,[xxxxx]= 834 904
EnergideklarationUtfördUtförd:
25/11 2020
KlassB
Förbrukning45 kWh/kvm per år
Drift per årFörsäkring2 400 kr
Elförbrukning5 400 kr
Summa7 800 kr
NärområdePrecis vid kalkbrottet ligger Elinegård, ett bostadsområde med bostäder uppförda framför allt under de senaste tio åren. Här bor man med närhet till havet, Limhamns centrum med all tänkbar närservice och med sköna motionsstråk runt Kalkbrottet utanför dörren. I Elinegård finns både Tröskans förskola, Kalkbrottets förskola, Hyllie parks förskola och skola (F-9) samt Elinelundsskolan (F-9). Här finns det även bland annat café, matvaruaffär, massagesalong, yogastudio och frisör. Dessutom ligger Emporia, Hyllie och Malmö Arena en kort cykeltur bort.
ParkeringFöreningen har garage- och parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas. I dagsläget[xxxxx]finns det lediga platser.
KommunikationUtmärkta kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. I närheten avgår stadsbuss 9 med täta förbindelser till Hyllie. Att ta sig på cykel till Hyllies tågförbindelser tar cirka 10 minuter. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.
ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår2018
FöreningNamnBrf Spira.
Organisationsnr769632-3604.
GårdsplatsFöreningen har en inbjudande gård med grönska, planteringar och stenläggningar. Här finns uteplats med gemensamma utemöbler under pergola och lekplats med sandlåda. På gården finns även cykelställ.
Tillåter delat ägandeJa.
EkonomiFöreningen lämnade avgifterna oförändrade den 1 januari 2026 och har inga planerade avgiftshöjningar.
Om föreningenBostadsrättsföreningen Spira är en äkta bostadsrättsförening som består av 106 lägenheter som samtlig upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnader uppfördes 2018 i samband med att föreningen bildades. Föreningen äger marken. Bostadsrättsföreningens byggnader har adresserna Högatan 7-11 och Räfsgatan 2-22.
OrganisationsformBostadsrätt.
ParkeringFöreningen har 50 garageplatser, 11 parkeringsplatser i carport utomhus och 22 parkeringsplatser utomhus till uthyrning.
Det finns 6 platser med laddbox typ 2 uttag i garaget. samt ytterligare 4 platser med laddbox typ 2 uttag utomhus.
Kostnaden för att hyra garageplats är cirka 765 kronor/månad utan användande av laddbox. Skall laddbox användas gäller 1065 kronor/månad.
Kostnaden för att hyra parkeringsplats utomhus är cirka 510 kronor/månad utan användande av laddbox. Skall laddbox användas gäller 810 kronor/månad.
Kostnaden för att hyra plats i carport är cirka 612 kronor/månad. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget[xxxxx]finns lediga platser både i garage och utomhus.
ÖvrigtCykelförråd finns i garaget. I föreningen finns barnvagnsrum och miljörum.
RenoveringarFöljande renoveringar är genomförda:
2021 Asfaltering av parkeringarna är utförda samt att föreningen la ner rör för framtida laddstolpar. Målning av soprummen. Fjädrarna i garageporten har blivit utbytta.
2022 Lekplatsbesiktning
2023 Hiss, besiktning. Lekplatsbesiktning. Stamspolning
2024 OVK besiktning. Hiss, besiktning. Lekplatsbesiktning. Sotning.
2025 Hiss, besiktning. OVK injustering . Besiktning/tätning av fogar vid balkonger.
Kommande renoveringar:
Då föreningens byggnader uppfördes 2018 finns inga renoveringar planerade.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
Äger markenJa.
Tv och bredbandTV och bredband levereras av Tele2. Basutbud av TV och bredband med en hastighet om 500/500 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 169 kronor/månad.
Tillåter juridisk person som köpareEj angivet.
Äkta föreningJa.
Lägenheter106 st.
Pantsättningsavgift592 kr.
Överlåtelseavgift1 480 kr.
Betalas av Köpare.
Information och data
Denna lägenhet ligger i Limhamn/Bunkeflo. Postnummer finns i Limhamn/Bunkeflo som ligger i Malmö. Lägenheten är totalt Ca. 70 m2 fördelat på 3 rum och kök. Lägenheten hyrs ut som en vanlig hyresbostad.
![Lägenhet till salu, Limhamn/Bunkeflo, <span class="blurred street" onclick="ProcessAdRequest(5691875)"><span class="hint">Se gatunamn</span>[xxxxxxxxxx]</span>](/LPUploadImages/Cache/25759e26-3fb6-46d0-878d-b4d740cb0aa5_134.webp?t=639120756233186190)
