Blidvädersvägen 6B
Kvadratsmart etta med sovalkov på högt läge med fri, grönskande utsikt!
Hissen leder upp till sjätte våningen och denna väldisponerade etta med luftigt rum med praktisk sovalkov, naturlig plats för matbord, soffa, kokskåp, praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum. Här bjuds det på sobra vita väggar och stilren ekparkett. Lägenhetens höga läge i kombination med de två fönstren ger ett generöst ljusinsläpp. Här bor man i en välskött bostadsrättsförening med de stora renoveringarna gjorda. Närhet till affärer, gym, på promenadavstånd till Lunds Centrum samt med utmärkta kommunikationer med såväl buss, tåg som bil. Varmt välkommen på visning!
,
ÖvrigtLägenheten har säkerhetsdörr.
Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.
Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).
BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.
Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.
Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
InteriörKlostergården är ett centralt beläget bostadsområde som anlades på 1960-talet. I området finns bland annat affärer, pizzeria, gym och trevliga parker samt motionsspår. Dessutom är kommunikationerna goda med den nya pågatågs-stationen, busshållplatser och den bilburne tar sig enkelt ut på E22:an. Välkommen till Riksbyggen Bostadsrättsföreningen Solskenet i Lund, en stor bostadsrättsförening som genomfört flertalet av de tunga renoveringarna (badrumsrenovering, vattenstambyte, relining av avloppstammar, fasadrenovering och fönsterbyte). Hissen leder upp till andra våningen där denna nyrenoverade lägenhet är belägen. Välkommen!
KökstypKokskåp.
Rum
Hall
Hall med vita väggar och ekparkett på golvet. Till vänster finns plats för avhängning och förvaring i garderoben. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med grå detaljer och matchande klinkergolv i grått. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp, duschhörna med skjutbara glasdörrar och handdukstork (elburen).
Rum och kokskåp
Ljust och luftigt rum med vita väggar och samma snygga ekparkett på golvet. Rummet har en underbar, fri, grönskande utsikt och generöst ljusinsläpp genom två fönster. Till vänster finns en smart sovalkov. Vidare erbjuder rummet naturlig plats att möblera med soffa, soffbord, matplats och TV-möbel. Rummets kokskåp är utrustat med mindre kyl/frys, kokplatta och vask. Vid kokvrån är väggarna grågröna och vid arbetsytan löper vitt kakel.
Månadsavgift2 777 kr/mån
inkl. värme, VA, obligatoriskt tillägg 255 kronor för bredband och TV tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning244 563 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2024 (Lång- och kortfristiga skulder - kassa och bank -skattekonto - aktier och andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag)*bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna. ([xxxxx] – [xxxxx])*0,[xxxxx] = 244 563
EnergideklarationUtfördUtförd:
11/5 2020
KlassD
Förbrukning86 kWh/kvm per år
ElektricitetFörbrukning397 kWh/år
Drift per årFörsäkring2 400 kr
Elförbrukning6 420 kr
Summa8 820 kr
NärområdeKlostergården är ett centralt beläget bostadsområde med närhet till butiker, kyrka, skolor, fritidsgård, lekplatser, friluftsbad, ishall och idrottsanläggning. Även kollektivtrafiken erbjuder goda förbindelser med såväl buss som pågatåg och på endast ett par minuter kan vi ta oss in till Lunds stadskärna. Det finns tillgång till stora och mysiga naturområden, exempelvis S:t Lars park. Med 10-15 minuters gång når vi studenternas stad Lund och allt vad den har att erbjuda! Alldeles i närheten finns ett affärscentra innehållande Coop, cykelservice, apotek, bageri med café samt pizzeria/restaurang.
Coopbutiken fungerar som postombud där du bl.a. kan hämta och skicka paket. Lunds kommuns badhus/idrottshall , ishall och fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Sommartid finns det tillgång till stor badanläggning utomhus som drivs i kommunens regi.
ParkeringFöreningen har parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas.
KommunikationKollektivtrafiken trafikerar Klostergården med pågatåg, flera stadsbussar och regionbussar. Den bilburne tar sig smidigt in till stadskärnan och ut på motorvägen.
ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår1965
FöreningNamnRiksbyggen Brf Solskenet i Lund.
Organisationsnr769617-5624.
GårdsplatsFöreningen har en grönskande gård med bland annat lekplats, lekstuga och gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.
Tillåter delat ägandeFöreningen accepterar delat ägande. Personen som är skriven i lägenheten skall dock äga minst 10% av densamma.
EkonomiFöreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning, men brukar höja avgiften med några procent årligen. Detta för att följa inflation och täcka upp för kostnader för underhåll samt driftskostnader.
Om föreningenRiksbyggen Brf Solskenet i Lund är en äkta bostadsrättsförening vars byggnader uppfördes 1965. Föreningen bildades 2007 och förvärvade fastigheten 2010. Föreningen har adresserna Sunnanväg 10-12, Blidvädersvägen 6 samt Torndönsvägen.
OrganisationsformBostadsrätt.
ParkeringFöreningen har ett parkeringshus strax till väster om låghusen med ca 100 platser samt ett 50-tal markplansparkeringar utmed Sunnanväg. Kontakta Riksbyggen om du är intresserad av att hyra en p-plats. P-platserna utomhus utan el, kostar cirka 150 kr/mån och garageplats (kallgarage) kostar cirka 300 kr/mån att hyra. Det finns även mc-platser att hyra.
Föreningen har fem laddplatser i garaget, kostar cirka 650kr/mån + el. Fler laddplatser kommer installeras om det finns efterfrågan bland boende.
På taket till parkeringshuset finns det ett antal gästparkeringsplatser.
RenoveringarFöljande renoveringar är genomförda:
Badrum i höghus 2007.
Tvättutrustning 2010.
Utemiljö och målning av trappuppgångar 2011.
Entréer, utetrappor 2012.
Ventilation med bl.a. värmeåtervinning 2013.
Relining avloppsstammar 2015.
Hissar renoverades 2016.
Relining 2016
Fasadrenovering och fönsterbyte[xxxxx].
Tappvattenbyte 2020.
Entréportar, porttelefon, brandlarm m.m. 2021.
Panncentral 2021.
Garage och parkeringsplatser 2021.
Byte av ytterdörrar på Sunnanväg 10 A-O genomfördes[xxxxx].
Kommande/pågående renoveringar:
Kommande år planeras renovering av tak, ventilation (låghusen) och garage. Föreningen håller i dagsläget på med en del utredningar. Detta för att sedan kunna sätta en prioriteringslista på projekten.
Gemensamma utrymmenI varje entré i höghuset finns barnvagnsrum och i källaren i anslutning till källaringångarna finns cykelrum.
I föreningens källare finns totalt 12 tvättstugor.
Föreningen har fyra miljöhus med källsortering.
Äger markenJa.
Tv och bredbandTV och bredband levereras av Telia. Telias TV-paket Lagom och bredband med en hastighet om 250/250 MBit/s betalas genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kronor/månad.
Tillåter juridisk person som köpareNej.
Äkta föreningJa.
Lägenheter227 st.
Lokaler1 st.
Hyresrätter15 st.
Pantsättningsavgift592 kr.
Överlåtelseavgift1 480 kr.
Betalas av Köpare.
Information och data
Denna lägenhet ligger i Lund. Postnummer finns i Lund som ligger i Skåne. Lägenheten är totalt Ca. 30 m2 fördelat på 1 rum och kök. Lägenheten hyrs ut som en vanlig hyresbostad.
