En otrolig, ljus och välplanerad 1,5:a på 39 kvm högst upp i fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 39. Balkongen vätter mot syd/väst vilket skapar en hel del målade himlar när solen går ner och oavsett väder så bjuds det på en himla utsikt.

Privat hyresvärd, Brandkontoret, Einar Mattson förvaltar lägenheten.

Lägenheten är otroligt välplanerad och allrummet är rymligt, gäster brukar säga att det känns som att lägenheten är mycket större än den är.

Det finns ett rum som de flesta i fastigheten valt att göra till sovrum men som på ritning beskrivs som matrum. Personligen ville jag ha ett matrum så jag såg till att ordna en platsbyggd sovalkov med MYCKET förvaringsmöjligheter istället.

Att ha matbordet i allrummet är fullt rimligt också då allrummet är så pass stort, exempel på hur det ser ut finner ni bland bilderna. På så viss får man ett ”sovrum” utöver sovalkoven.

Sovalkoven är inte byggd enligt standardmått, måtten är 195cm x 154cm = allt är platsbyggt och madrassen + bäddmadrassen är specialbeställd. Under sängen finns det gott om utrymme för både dammsugare, lådor och annat stort som behöver förvaras. Alltsammans göms bakom en lång vägg av gardiner.

Takhöjden är 2,7 m vilket skapar en ännu luftigare känsla i hela lägenheten. Parkettgolv i allrummet, stengolv i hallen och gummigolv i kök + extra rum.

Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och el-ugn. I toaletten finns det uttag för installation av tvättmaskin.

I våras installerades persienner i allrummet.

Cykelrum, tvättstuga, garage och vindsförråd finns.

Området är väldigt lugnt och allt en behöver finns inom promenadavstånd.

6 min promenad till tunnelbaneuppgången i Tessinparken (Karlaplans T-bana).
8 min ner till Fältöversten
4 min till närmsta mataffär
Caféer, restauranger och annat längs med hela Valhallavägen.

Även Gärdet, utegym och flera busslinjer finns att tillgå med bara några minuters promenad.

SÖKER:

- Minimum 3 rum.

- Minst 70 kvm

- I första hand vill jag bo kvar i mitt närområde kring Tessinparken, men det är inget krav, om lägenheten är fin så är jag öppen för andra områden.

- Vill gärna byta till mig en lägenhet med fin utsikt då jag blivit bortskämd med min daglida utsikt.

- Söker i första hand efter ett hem med karaktär, gärna sekelskifte med öppen spis bevarade detaljer eller funkis med högt i tak och stora fönster/glaspartier osv.