Välkommen till Wallingatan 37 och ett fantastiskt hem!

Nyrenoverad lägenhet i sekelskiftesfastighet i trevliga kvarter på gränsen mellan Vasastan och Norrmalm. Fastigheten är mycket välhållen av en mycket bra privat hyresvärd (med ett flertal fastigheter i Stockholms innerstad).

Här hittar ni en underbar trea på 84 kvm med två badrum och kakelugn som har allt du behöver och lite till. Lägenheten ligger på första våningen med genomgående ljusinsläpp med 2 sovrum mot lugn och tyst innergård samt vardagsrum mot Wallingatan. Samtliga rum har högt i tak (320cm) med välbevarad stuckatur i vardagsrum.

I vardagsrummet finns en fin kakelugn som är nyrenoverad och fullt eldningsbar. Vardagsrumsgolvet har slipad gammal ekparkett och i övriga rum ligger välbevarade och lackerade furugolv, i kök ligger linoleummatta. Dubbeldörrarna in till vardagsrummet är pricken över i:et.

Båda sovrummen mot gården har garderober. Master bedroom har 4 väggfasta garderober. Det lilla sovrummet och hallen har 1 respektive 2 djupa garderober.

Det större badrummet har avgränsad duscharea med glasdörrar, handdukstork samt golvvärme. Det är framtaget för tvätt och/eller torktumlare om det önskas. Det finns även en separat och helkaklad gästtoalett.

Köket har plats för matbord (4 personer), spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin och micro, samtliga från Siemens.

Fastigheten har även separat tvättstuga med tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Alltid lätt att få tvättid. Till lägenheten hör separat källarförråd med goda förvaringsmöjligheter och det finns gemensamt cykelrum med gott om plats för cyklar och barnvagn.

Totalt 7 lägenheter på 4 våningsplan i trappuppgången och mellan varje våningsplan finns balkong med bord och stolar. Vår lägenhet är den enda privata fastigheten på plan 1, det är därför i praktiken endast vi som nyttjar balkongen (bilden).

Om området:
Lägenheten ligger ett stenkast från underbara Tegnérlunden och gamla anrika Scalateatern. Här finns också Adolf Fredriks musikskola, Calle Flygares teaterskola. Ett flertal skolor och förskolor finns i kvarteren och det finns flera livsmedelsbutiker som ligger på gångavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med buss utanför dörren, närhet till tunnelbana och 10 minuters promenad till Centralstation, Odenplan, Hötorget, Rådmansgatan och Arlanda Express. På 5 minuter går du över Barnhusbron och kan jogga eller promenera vid vattnet runt Kungsholmen.

Vad vi söker:
Vi trivs otroligt bra i lägenheten, men i takt med att familjen växer söker vi oss efter något större. Vi söker en 4 eller 5 i stan, gärna på östra Södermalm.