Yteffektiv etta med renoverat kök och badrum i välskött förening!
I grönskande omgivningar ligger denna välplanerade etta med snyggt renoverat kök i vitt med köksö, naturlig plats för säng samt matplats, smakfullt renoverat badrum och hall med bra förvaringsmöjligheter. Välskött förening med bland annat gym, festlokal och spa-avdelning. Toppläge med utmärkta förbindelser och vid tågstation som gör det smidigt att ta sig till både Lunds och Malmö Universitet. Den här lägenheten vill man inte missa, varmt välkommen på visning!
,

ÖvrigtLägenheten har säkerhetsdörr.

Säljaren disponerar idag över ett vinds- och ett källarförråd.

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.
Kontakta mäklaren för att få information om samtliga inkomna bud.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörPå Lönngården bor man i grönskande, lugna omgivningar med utmärkta förbindelser med både buss och tåg. Härifrån är det cykelavstånd till Möllan, Folkets Park och city. Denna välskötta förening sätter extra guldkant på vardagen genom att erbjuda bland annat gym, festlokal, spa-avdelning och en mysig gård som nyligen renoverades. På tredje våningen ligger den här ettan som de senaste åren renoverats med lyckat resultat. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!

Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har vita väggar, klinkergolv och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns plats för avhängning och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i ekgarderoberna.

Rakt fram ligger rummet som har rosa väggar, ekparkett och två fönster med fri, grönskande utsikt. Till vänster i rummet ligger det renoverade köket med rosa väggar och klinkergolv. Den snygga inredningen i vitt erbjuder bra förvaringsmöjligheter och vid köksön från 2017 finns ytterligare arbets- samt förvaringsytor. Ovanför bänkskivan i grå sten löper vitt, fasat kakel. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (-2024), keramikhäll och kolfilterfläkt.
Rummet har naturlig plats för matplats, säng och/eller soffa. Ovanför säng/soffdelen finns infällda spotlights.

Från hallen nås badrummet som renoverades av föreningen 2013/2014. Badrummet är helkaklat i vitt och, på golvet ligger grå klinker och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns dusch, wc (vägghängd) tvättställ, spegelskåp och en snygg hylla med marmorskiva. Dusch och blandare byttes 2018.

Varmt välkommen på visning!
KökstypKök.

Månadsavgift2 914 kr/mån
inkl. vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg, obligatoriskt tillägg om 298 kronor för värme tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning185 119 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2025 (Lång- och kortfristiga skulder - kassa och bank -skattekonto - räntekonto - transaktionskonto - Kortfristiga placeringar )*bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna. ([xxxxx] – – [xxxxx])*0,[xxxxx] = 185 119

EnergideklarationUtfördUtförd:
30/10 2019
KlassE
Förbrukning108 kWh/kvm per år

Drift per årFörsäkring1 500 kr

Elförbrukning1 800 kr

Summa3 300 kr

NärområdeLugnt och grönskande område med närhet till kommunikationer, grönområden och med gångavstånd till Södervärn, MAS, Triangeln och Möllan.
ParkeringBoendeparkering råder i området, kontakta Malmö Stad för mer information.
KommunikationGoda kommunikationer såväl kommunalt som för den bilburne. Härifrån avgår både buss 1, 35 och knutpunkten Södervärn ligger på bekvämt promenadavstånd. Dessutom ligger tågstationen Persborg endast några minuters promenad bort. Den bilburne tar sig smidigt ut på motorvägarna liksom in till city.

ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår1953

FöreningNamnBrf Pyramiden I Malmö.
Organisationsnr746000-8167.

Tillåter delat ägandeJa, den boende ska äga minst 10%.
EkonomiFöreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar.
Om föreningenBostadsrättsföreningen Riksbyggen brf Pyramiden är en äkta bostadsrättsförening som består av 122 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 12 lokaler med hyresrätt. Föreningens byggnader uppfördes 1953 och har adresserna Uddeholmsgatan 30-36. Föreningen äger marken (den friköptes 2021).
OrganisationsformBostadsrätt.
ParkeringI föreningen finns 22 garageplatser som kan hyras för en kostnad om cirka 400 kronor/månad. Det finns även 21 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om cirka 212 kronor/månad. Av dessa har fyra garageplatser laddstolpe och fyra parkeringsplatser laddstople.Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se [xxxxx]
ÖvrigtBostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Föreningen har gemensam el med individuell mätning. Kostnaden läggs på avgiftsavin i efterhand.

I föreningen finns sju tvättstugor. Tre stycken är belägna i källaren på hus 32, tre stycken i källaren på hus 34 och en i källaren till hus 36.

I föreningen finns tillgång till gym och en festlokal att hyra. För gymmet utgår en depositionsavgift om 500 kronor för nyckeln samt en engångsavgift om cirka 300 kronor. Föreningslokalen kan hyras till en kostnad om cirka 300 kronor för ett dygn, alternativt cirka 500 kronor för en helg. I källaren finns det även en spa-avdelning.

Föreningen har en gemensam trevlig, lummig innergård i söderläge med grill och utemöbler. På innergården finns även odlingslådor att nyttja.

Föreningen brukar varje år ordna en eller flera sociala aktiviteter, såsom gemensam grillning eller adventsfika.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
[xxxxx]
RenoveringarFöljande renoveringar är genomförda:
1979 putsades fasaden.
1992 renoverades fönster
2001 renoverades takfönster. Samma år renoverades balkonger.
2008 renoverades taket
2010 byttes fönster
[xxxxx]byttes vatten och avloppsstammarna i föreningen. Föreningen bekostade i samband med detta nya badrum i lägenheterna.
2018 - Löpande underhåll samt fixat till innergårdarna.
2018 - Nya dörrar i portarna
2020 - Luftbehandlingssystem
2020 - Gemensamma utrymmen
[xxxxx]Tak, fasad, övrig byggnad.
2021 - Nytt fibernätverk till alla lägenheter
2023 - Totalrenovering hiss
2023 - Stamspolning
2025 - Fasadtvätt

Pågående och framtida renoveringar:
Föreningen har inte beslutat om några större renoveringar de närmaste åren.
Efter inspektion av tak och fasad har det konstaterats att underhåll av dessa kan komma att behövas.

Äger markenJa.
Tv och bredbandFöreningen är ansluten till Kabel-TV via Sydantenn (basutbudet ingår i månadsavgiften) och bredband via Riksnet (ingår i månadsavgiften).
Tillåter juridisk person som köpareEj angivet.
Äkta föreningJa.
Lägenheter122 st.
Lokaler12 st.

Pantsättningsavgift592 kr.
Överlåtelseavgift1 480 kr.
Betalas av Köpare.