Jespersgatan 22
Genomgående lägenhet med smart planlösning och många bevarade originaldetaljer!
Välkommen till en charmig och välplanerad lägenhet med bevarade originaldetaljer och härligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med vacker stavparkett, ett stort sovrum mot lugn innergård samt ett trivsamt originalkök med bevarat kryddskafferi. Generösa förvaringsmöjligheter, smart planlösning och ett attraktivt läge nära stadens utbud, kommunikationer och grönområden.
,
Tillträde
Enligt överenskommelse.
KökstypKök.
Rum
Hall
Innanför dörren välkomnar en rymlig hall med ljusa väggar och ljust golv. Till vänster finns en stor garderob med goda förvaringsmöjligheter. På höger sida finns en hatthylla och längre in i hallen finns plats för ett avlastningsbord eller annan praktisk möblering.
Kök
Till vänster om hallen ligger köket, ett charmigt och ljust rum i originalstil med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret mot innergården. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk garderob som med fördel kan användas som skafferi. Det ursprungliga kryddskafferiet i glas finns bevarat. Det ursprungliga kryddskafferiet i glas finns bevarat. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. Köket har gröna luckor och är utrustat med spis samt kyl och frys från cirka 2020. Här finns plats för matbord för cirka fyra personer.
Badrum
Badrummet är originalinrett med ett svartvitt schackrutigt klinkergolv och väggar målade i en mintgrön kulör. Här finns ett badkar med vit kakelbeklädnad. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel samt ett förvaringsskåp.
Vardagsrum
Längst in i hallen öppnar sig lägenhetens stora och luftiga vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns en naturlig yta för matbord. Rummet präglas av ljusa tapeter och vacker originalstavparkett. Vardagsrumsdelen rymmer soffa, tv-möbel och byrå samt övrig möblering efter behov. Ytan lämpar sig även utmärkt som hemmakontor.
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med fönster mot innergården. Rummet har en praktisk skjutgarderob med spegeldörrar. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade i en ljus nyans. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå.
Månadsavgift4 526 kr/mån
Inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg och bredband och VoIP telefoni + bredband + TV- Basutbud (f.n. Telia 280kr/mån)
Indirekt nettoskuldsättning257 581 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2024 (Lång - och kortfristiga skulder - kassa bank - kortfristiga fordringar ) * bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna[xxxxx] – 528 467 – 8 828 kr) * 0,068 = 257 581 kronor
EnergideklarationUtfördUtförd:
22/10 2020
KlassC
Förbrukning66 kWh/kvm per år
Drift per årFörsäkring1 944 kr
Elförbrukning4 368 kr
Summa6 312 kr
NärområdeDet mysiga och gemytliga området Sofielund bjuder på en bykänsla trots det centrala läget mitt i staden. Området består framför allt av gatuhus uppförda under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal samt flerfamiljshus från 1930–1950-talen. Tack vare det centrala läget finns restauranger, caféer, mataffärer och annan service inom bekvämt gångavstånd. I området finns ett byalag som bland annat anordnar loppisar och gatufester.
Området är unikt genom att många av de gamla arbetarmiljöerna har bevarats. Detta tack vare att Sofielund klarade sig undan den rivningsvåg som präglade många städer under 1960- och 1970-talen. Här finns till och med de gamla lyktstolparna kvar.
Under slutet av 1700-talet var Sofielundsgården en stor egendom på cirka 150 tunnland och bestod av åtta byggnader samt en park på sex tunnland. Handelsmannen Hans Bauert döpte området efter sin hustru Sophia Charlotta af Trolle.
När industrialiseringen tog fart i mitten av 1800-talet ökade behovet av arbetskraft till de framväxande industrierna i Malmö. Samtidigt behövdes fler bostäder och tomter från Sofielundsgården styckades av. De såldes främst till arbetare som ville lämna trångboddheten i staden eller till människor från landsbygden som sökte arbete och nya möjligheter i Malmö. De vanligaste yrkena i Sofielund var då grovarbetare, murare, snickare och timmermän.
ParkeringBoendeparkering råder i området.
KommunikationEn kort cykeltur bort ligger knutpunkten Södervärn med utmärkta bussförbindelser. Även tågstationen Triangeln nås enkelt med cykel. Från området avgår flera stadsbussar. För den bilburne är det enkelt att ta sig ut på ringvägarna.
Övrigt om närområdetEnligt Malmö stads planer ska kvarteret Bryggeriet i Södra Sofielund omvandlas till en levande stadsdel med nya bostäder, lokaler, torg, grönområden och en kommunal förskola. Ambitionen är att skapa ett öppet, tryggt och attraktivt område där historiska industrimiljöer möter modern stadsutveckling.
I närområdet finns dessutom flera utbildnings- och kulturverksamheter, däribland Musikhögskolan och Konsthögskolan. Här bor du med bekvämt cykelavstånd till Malmö centrum, Möllevången, Folkets Park samt stadens breda utbud av restauranger, kultur och nöjen.
ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår1938
FöreningNamnBrf Lotten.
Organisationsnr746000-2749.
GårdsplatsFöreningen erbjuder en trivsam innergård med gemensamma utemöbler, cykelställ med tak samt en miljöstation. Dessutom finns en trevlig takterrass som nås via vinden och som alla medlemmar har tillgång till.
Tillåter delat ägandeJa, den boende ska äga minst 10%.
EkonomiFöreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Om föreningenBrf Lotten bildades 1938 i samband med att huset byggdes. I fastigheten finns 20 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen sköter själva den ekonomiska förvaltningen.
OrganisationsformBostadsrätt.
ParkeringFör parkering hänvisas till kommunens boendeparkering.
ÖvrigtFöreningen tar en inträdesavgift på 700 kronor som betalas av köparen.
RenoveringarCa 1988: Fönster mot gatan utbytta till 3-glas isolerfönster.
1999: Byte av tappvattenstammar.
2000: Takbyte.
2002: Elsystemet i fastigheten uppgraderades med ny elcentral och jordfelsbrytare.
2005: Relining av avloppsstammar.
2006: Ventilationsåtgärder genomfördes.
2007: Renovering av fönster mot innergården.
2008: Ytterligare relining av avloppsstammar.
2012: Nya hängrännor och stuprör installerades.
2015: Dränering av fastigheten samt inköp av nya maskiner till tvättstugan.
2017: Renovering av tvättstugan.
2021: Fasadrenovering samt ytterligare relining av avloppsstammar.
Planerade åtgärder
2026: Ommålning av tak samt renovering av skorstenar.
2026: Plantering av nya träd.
Fönstren mot innergården planeras att bytas ut. Tidpunkt för genomförandet är ännu inte fastställd.
Gemensamma utrymmenFrån gården nås tvättstugan som ligger i källarplan.
Äger markenJa.
Tv och bredbandVoIP telefoni + bredband + TV- Basutbud (f.n. Telia 280kr/mån).
Tillåter juridisk person som köpareNej.
Äkta föreningJa.
Lägenheter20 st.
Lokaler1 st.
Pantsättningsavgift592 kr.
Överlåtelseavgift1 480 kr.
Betalas av Köpare.
![Lägenhet till salu, Sofielund, Jespersgatan<span class="blurred street-number" onclick="ProcessAdRequest(5923818)"><span class="hint">Se väg-nr</span>[xxxxxxxx]</span>](/LPUploadImages/Cache/1a9ad746-9aba-4d31-80d2-4827a7fdd8af_134.webp?t=639187283504367325)
