Smakfullt renoverad stuga på hörntomt i soligt söderläge!
Välkommen till Almåsa fritidsby och Blåklintsgatan 30. Här välkomnar en trädgård på hörntomt i söderläge med stor gräsmatta, äppelträd, nyligen anlagd uteplats med trätrall och ytterligare en uteplats under tak. Det trevliga huset bjuder på kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, rofyllt sovrum och badrum med dusch samt tvättmaskin. I trädgården finns även två extra förråd för utmärkt förvaring av trädgårdsredskap, studsmatta och gungställning. Populär koloniförening med bland annat festlokal, boulebana, fotbollsplan och föreningen anordnar även flertalet aktiviteter för medlemmarna. Välkommen på visning!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

Boarean är en cirkauppgift från tidigare ägare. Den köpare som anser att boarean har en stor betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmätning.

I köpet ingår samtliga inventarier som finns i stugan och på tomten.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörFrån entrén nås vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Rummet som har vita väggar, laminatgolv och stort fönsterparti som vetter mot trädgården. Här finns plats att möblera med matplats, soffa, soffbord och andra möbler för den som så önskar. Köket har vita väggar och laminatgolv. Köket har inredning i vitt och här finns spis med keramisk häll, kyl/frys och mikrovågsugn. Ovanför bänkskivan löper vitt stänkskydd.

Från vardagsrummet nås sovrummet som har ljusgrå väggar, laminatgolv och fönster som vetter mot trädgården. Här finns plats att möblera med dubbelsäng.

Badrummet har vita väggar, grå klinker på golvet och litet fönster som vetter mot baksidan. I badrummet finns duschhörna, tvättmaskin (-, wc, tvättställ och spegelskåp. Det är även i badrummet som varmvattenberedaren finns.

Varmt välkommen på visning!

TomtInbjudande hörntomt som ramas in av staket och buskar. Trädgården har stor gräsmatta, rabatter och ett äppelträd. På tomten finns även gungor och studsmatta.

Renoveringar:
Ny kyl/frys sattes in 2018.
Uteplats med trätrall byggdes 2021.
Nytt ytter- och innertak 2021.
Huset målades utvändigt 2021.
Vissa fönster byttes 2021.
Luftvärmepump med AC installerades 2021.
Huset anslöt sig till kommunalt V/A 2022.
Nya innerdörrar 2023.
Huset har en stenbelagd uteplats under tak precis vid entrén och i tomtens ena hörn finns en stor uteplats med trädäck som byggdes 2021.

Servitut, ga, samfälligheter, etcAlmåsa är Sveriges största koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Föreningen kräver att man är folkbokförd i Skåne Län för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm (inglasning kräver bygglov).
Friggebod 15kvm.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en kostnad om 1500 kronor från både köpare och säljare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: [xxxxx]

Vatten och avloppKommunalt vatten på sommarhalvåret och kommunalt avlopp.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

Drift per årFörsäkring2 800 kr

Elförbrukning4 000 kr

Summa6 800 kr

ArrendeAvgift11 796 kr
inkl. arrendeavgift, vatten, renhållning, bevakning, medlemsavgift och fastighetsavgift för tomten.

NärområdeAlmåsa fritidsby ligger i sydöstra Malmö och är omgivet av åkrar och lantlig miljö. I koloniområdet arrangeras årligen olika aktiviteter som till exempel midsommarfirande, , valborgsfirande och bingo. Föreningen har även en bouleförening och fritidsförening. På koloniområdet finns bland annat fotbollsplan, boulebana och lokal som kan hyras till fester. Golfbanor finns på nära håll.
ParkeringTill kolonistugan hör en numrerad parkeringsplats. Därutöver finns möjlighet att hyra parkeringsplats samt avgiftsbelagda gästparkeringar.
KommunikationDen bilburne tar sig smidigt hit via E65:an och buss 55 avgår till området från Jägersro.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1970-tal
BjälklagTrä

FasadTrä
GrundPlintar

StommeTrä
UppvärmningLuftvärmepump
TakPapp
Fönster2-glas

Övriga byggnaderPå tomten finns två plåtförråd som erbjuder utmärkt förvaring för trädgårdsredskap och dylikt.

Område: MALMÖ

Detta är ett sökresultat. Klicka dig vidare till den externa webbplatsen för att få mer information om bostaden