Ljus och välplanerad etta med stor, gårdsvänd balkong i västerläge!
På toppläge på Hyllie ligger Atles gata 5 och denna byggnad som stod klar 2020. Hissen från markplan leder upp till andra våningen där denna ljusa och smart disponerade etta ligger. Lägenheten bjuder på snyggt kök från Vedum i grått i öppen planlösning mot det rymliga rummet, stor balkong i västerläge, stilrent badrum med tvätthörna och hall med bra förvaringsmöjligheter. I samband med att lägenheten byggdes gjordes flertalet påkostade tillval. Föreningen välkomnar med grönskande innergård, tre gemensamma takterrasser och festlokal som kan hyras av medlemmarna. Toppläge på Hyllie med både mataffärer, restauranger, shopping, tågstation och parker inom ett par minuters promenad. Här är det bara att flytta rakt in och trivas. Välkommen!
,

ÖvrigtFrån rummet nås den rymliga balkongen som ligger i västerläge och bjuder på utsikt över föreningens fina gård. Här finns gott om plats att möblera med bord och stolar.

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd om cirka 3-4 kvadratmeter.

ALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörHyllie erbjuder allt man kan tänkas önska sig med mataffärer, shopping, restauranger, gym, och grönområden i det direkta närområdet. Här är pendlingsmöjligheterna utmärkta med tåg, buss och den bilburne tar sig enkelt ut på motorvägarna. Här har man närhet till landet och samtidigt når man Kastrup på 13 minuters tågresa samt Malmö C på 7 minuter. Byggnaden på Atles Gata 5 stod klar 2020 och välkomnar med inbjudande gårdsmiljö, tre gemensamma takterrasser och gemensam festlokal. Hissen från markplan leder upp till andra våningen där den här väldisponerade ettan med balkong i västerläge välkomnar. Lägenheten är välplanerad och disponeringen tillsammans med fönsterpartierna gör att den upplevs större än sina 34 kvadratmeter. Här är det bara att flytta rakt in och trivas!
KökstypKök.
Rum

Hall
Innanför säkerhetsdörren nås hallen som har vita väggar och vitpigmenterad ekparkett. Här finns plats för avhängning och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i de fem garderoberna.

Kök och rum
Rakt fram ligger rummet som har vita väggar och samma snygga vitpigmenterade ekparkett. Rummet har flera fönster som bidrar till ett generöst ljusinsläpp och det är även härifrån som balkongen nås. Köket har snygg inredning i ljusgrått från Vedum med snygga spegelluckor. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl/frys och spisfläkt. Ovanför den ljusgrå bänkskivan löper vitt kakel. Rummet erbjuder naturlig plats att möblera med säng, soffa, soffbord, TV-möbel och matbord.

Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt, på golvet ligger mörkgrått klinkergolv och belysningen utgörs av infällda spotlights. Här finns duschhörna, tvättställsmöbel, wc, spegelskåp och handukstork (elburen). I badrummet finns även en tvätthörna med kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva och vägghängt skåp.

Månadsavgift3 267 kr/mån
inkl. värme och kallvatten, 199 kronor för bredband och TV tillkommer.
Indirekt nettoskuldsättning592 749 kr
Uträkning har skett enligt följande med inhämtade uppgifter från årsredovisningen för 2023 (Lång- och kortfristiga skulder - kassa och bank - kortfristiga placeringar - skattekonto) *bostadsrättens andel av de totala årsavgifterna. ([xxxxx]) * 0,008232 = 592 749

EnergideklarationUtfördUtförd:
9/4 2021
KlassC
Förbrukning59 kWh/kvm per år

Drift per årFörsäkring2 542 kr
Vatten/avlopp2 208 kr
Elförbrukning3 468 kr

Summa8 218 kr
Posten VA avser varmvatten.

NärområdeNybyggt och attraktivt område med alla tänkbara bekvämligheter. Här finns förskola, skola (F-6), mataffärer, gym, all tänkbar shopping på shoppingcentrumet Emporia, Malmö Arena med underhållning, Hylliebadet och bland annat padelbanor samt utegym i närheten. Utmärkta kommunikationer såväl kommunalt med både tåg och buss samt för den bilburne.
ParkeringI området finns flera parkeringshus med möjlighet att hyra parkeringsplats. Kontakta PMalmö för mer information.
KommunikationFrån knutpunkten Hyllie avgår tåg och stadsbussar. Den bilburne tar sig enkelt ut på motorvägarna och in till city.

ByggnadTypFlerbostadshus
Byggår2020

FöreningNamnRiksbyggens Brf Navet i Hyllie.
Organisationsnr769636-1208.

GårdsplatsFöreningen har en grönskande gård med gemensamma utemöbler och möjlighet att grilla. Varje trapphus har en gemensam takterrass.
Tillåter delat ägandeJa, minsta ägarandel är 10% för den boende.
EkonomiFöreningen genomförde en avgiftshöjning om 25% den 1 januari 2024. Vid höjningen tog man höjd för lånet vars bindningstid löper ut 2024. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsändringar.
Om föreningenRiksbyggens Brf Navet i Hyllie är en äkta förening som består av 86 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningens byggnad uppfördes 2020 och har adresserna Atles Gata 3A-B, 5, 7 A-D, Hyllie Allé 24 A-C, Sivs Gränd 1a-C, 3A-B och 5A-E. Föreningen äger marken.
OrganisationsformBostadsrätt.

ÖvrigtFöreningens medlemmar anslöts till en bil- och cykelpool via M vid inflyttning. Anslutningen till M varar f r o m första inflyttning och löper i 5 år. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första 5-årsperioden.

Föreningen har gemensamhetsel.
RenoveringarDå huset uppfördes 2020 finns inga större renoveringar planerade.

Nyligen genomfördes treårsbesiktningen och femårsgarantin löper fortfarande.
Gemensamma utrymmenI trapphuset utmed Hyllie allé finns en gemensamhetslokal med stor takterrass. Lokalen är utrustad med både kök och wc och kan användas till både privata fester och gemensamma aktiviteter för de boende i bostadsrättsföreningen. Kostnaden för att hyra lokalen är cirka 300 kronor/tillfälle.

I entrélobbyn finns en cykelverkstad som kan nyttjas av alla i föreningen.

Föreningen har ett hobbyrum, ett miljörum, tre takterrasser, fem cykelrum, ett barnvagnsrum och tre rullstolsförråd.
Äger markenJa.
Tv och bredbandKabel-tv, bredband med en hastighet om 100/100 MBit/s och ip-telefoni levereras via Tele2. För detta utgår ettt obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 199 kronor/månad.
Tillåter juridisk person som köpareNej.
Äkta föreningJa.
Lägenheter86 st.
Lokaler1 st.

Pantsättningsavgift573 kr.
Överlåtelseavgift1 433 kr.
Betalas av Köpare.

Område: MALMÖ

Detta är ett sökresultat. Klicka dig vidare till den externa webbplatsen för att få mer information om bostaden