Fastighetsregistret

Uppdaterat datum: 20. januari 2025 | Först publicerad: 6. juni 2023 | Skrivet av: Leonora Jensen
Fastighetsregistret

Fastighetsregistret – en komplett guide

Fastighetsregistret är mer än bara papper och data. Det är en karta över vårt land, en karta över vem som äger vad, och varför. Det är ryggraden i Sveriges fastighetssystem – rakt, tydligt och rättvist. Här finns berättelser om marken vi går på, byggnaderna vi bor i, och rättigheterna som binder allt samman. Det är inte bara ett system. Det är ordning i kaos.

Varje gång en fastighet byter ägare, varje gång en gräns flyttas eller ett servitut skrivs in, uppdateras registret. Det vilar aldrig. Det är ett maskineri som tickar i bakgrunden och säkerställer att vi vet vad som är vårt – och vad som inte är det.

Vad fastighetsregistret innehåller

Registret är uppdelat, men ändå enat. Fem delar, var och en en pelare för att hålla det hela uppe. Fem delar som tillsammans berättar historien om varje fastighet i Sverige.

Den allmänna delen

Den allmänna delen är grundstenen. Här finns fastighetsbeteckningar och gränser. Den berättar var marken börjar och var den slutar. Den beskriver hur landet är uppdelat, inte bara i mark och vatten, utan i löften och rättigheter.

Inskrivningsdelen

Inskrivningsdelen är lagen skriven i sten. Här står vem som äger vad. Här står vilka lån och skyldigheter som vilar på fastigheten. Det är en öppen bok för den som vill veta sanningen om en plats.

Adressdelen

Adressdelen är praktisk. Den talar om var du kan hitta en fastighet. Postnummer, gatunamn, nummer. Enkelt, tydligt, som det ska vara.

Byggnadsdelen

Byggnadsdelen berättar om det som står på marken. Storlek, form, användning. Det är här vi hittar siffrorna och detaljerna som berättar vad en fastighet är värd och vad den kan bli.

Taxeringsuppgiftsdelen

Taxeringsdelen talar om pengar. Den säger vad marken och byggnaden är värda i kronor och ören. Den är enkel men viktig. Den håller koll på skatter och värden som gör systemet rättvist.

Vem som äger fastigheten

Ägarskapet är alltid tydligt i registret. Ingen tvekan, inga hemligheter. Här står svart på vitt vem som äger marken och byggnaderna. Det är ett skydd, både för ägaren och för den som vill köpa. Registret ljuger inte. Det är opartiskt, starkt och rättvist.

Vanliga frågor och svar om fastighetsregistret