Härlig, välskött hörntomt med fyra fruktträd, nyanlagd odlingsdel och mysig stuga med indragen el!
Välkommen till Stolpalösa sommarstad och denna närkoloni på en av de största tomterna i området om 300 kvadratmeter. Här välkomnar en av områdets finaste och mest välskötta trädgårdar med stor gräsmatta i soligt söderläge med fyra olika fruktträd, separat odlingsdel som anlades 2022, uteplatser i olika väderstreck samt utedusch. På tomten finns en mysig stuga om 15 kvadratmeter med indragen el, växthus och förråd för trädgårdsredskap. Här finns även två uteplatser, en i österläge med nybyggd pergola och en i västerläge. På tomten finns många olika växter, både blommor och ätbart, hela fyra fruktträd samt flera rabatter och pallkragar för odling. Välkommen till en grön oas nära Hyllie och Lindeborg!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

BIAREA
Biarean om 7,1 kvadratmeter avser storlek på växthus (5 kvm) och förråd (2,1 kvm).

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörLiten och mysig stuga med plats att möblera med soffa, bord, stolar, skåp och andra möbler. Väggarna är i furu och på golvet ligger brädgolv vilket tillsammans bidrar till en härlig stugkänsla. Här finns en kyl/frys och köksinredning med både förvaring samt arbets-/avlastningsyta. Stugan har flera flera spröjsade fönster som vetter i två olika väderstreck, vilket bidrar till ett bra ljusinsläpp.

TomtStugan har två uteplatser. Den första är stenbelagd, ligger i österläge, har pergola med bergsklematis och blåregn och bjuder på morgon-/förmiddagssol. Den andra uteplatsen med trädäck är om cirka 10 kvadratmeter byggdes 2008 och vetter åt väster samt bjuder på eftermiddags-/kvällssol. Båda uteplatserna ligger i skyddade lägen och erbjuder plats att möblera med bord och stolar eller solstolar. Utöver detta finns plats i farstun under tak att möblera med stolar. Farstun vetter åt söder.

Inbjudande trädgård som ramas in av ligusterhäck och staket. Trädgården har stor gräsmatta i söderläge och hela fyra fruktträd i form av ett äppelträd, ett plommonträd, ett körsbärsträd och ett päronträd. Trädgården bjuder på mycket grönska och flera pallkragar för odling och rabatter. I form av grönska finns här lavendel, buskrosor, klätterros, kärleksört, buxbom, summersnow, bergsklematis, ormhassel, daggkåpor, pionbuskar, vitsippor och kaukasisk förgätmigej. Utöver fruktträden finns här smultron, jordgubbar, rabarber, fläder, krusbär, sparris (dock ung, etablerar fortfarande) och kungsmynta i rabatterna.

Servitut, ga, samfälligheter, etcStoplalösa sommarstad är en koloniförening med med 109 tomter. Föreningen bildades 1987.

Föreningen kräver att man är folkbokförd i Malmö Stad
med postnummer 21X XX för att kunna äga en kolonistuga i föreningen.

Stugan är en så kallad närkoloni och stugornas storlek gör att kolonisterna vistas där dagtid och endast övernattar någon enstaka gång. Det är ej tillåtet att skriva sig på kolonin.

Besök gärna föreningens hemsida för stadgar, ordningsregler och mer information. [xxxxx]

Vid överlåtelse tar föreningen ut en inträdesavgift om 1000 kronor som betalas av köparen

Vatten och avloppOmrådet har sommarvatten. Vattnet är tillgängligt cirka från april till oktober.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

ElektricitetNätbolagEON
LeverantörEON

Drift per årFörsäkring1 440 kr
Vatten/avlopp550 kr
Elförbrukning3 300 kr

Väg/Samfällighetsavgift1 200 kr
Renhållning731 kr

Övrigt220 kr
Summa7 441 kr
Posten övrigt avser kostnad till koloniträdgårdsförbundet och 1200 kronor/år avser föreningsavgift samt medlemsavgift. Renhållning avser tömning av trädgårdstunna. Kyl/frys har varit igång hela vinterhalvåret.

ArrendeAvgift2 502 kr

NärområdeStolpalösa Sommarstad koloniförening grundades 1987. Koloniområdet är en del av Stolpalösaparken och ligger vackert mellan Lindeborg och Svågertorp. Området har 109 tomter i olika storlekar (155-300 kvadratmeter) som är fördelade på fyra områden, A-D.

Att tänka på angående stugan och tomten:
• Halva gångens bredd utanför kolonitomten ska hållas fri från ogräs
samt skyddsplanteringen.
• Brevlåda ska finnas.
• Stugnummer ska finnas tydligt uppsatt.
• Växter längs gångarna ska klippas så att grenar inte hänger ut över tomtgränsen.
• Höjden på träd bör ej överskrida 4 meter.
• Bråte och annat som belamrar tomten ska forslas bort.
• Tomten ska vara i vårdat skick, så den ej vållar besvär för dina grannar.

Föreningen har tre servicebyggnader med tre toaletter i varje byggnad. I servicebyggnaden finns även möjlighet att hyra el-uttag och låna skottkärra. Servicebyggnaderna är öppna under perioden april till oktober.
Det finns även en central wc som är öppen året om.
ParkeringI anslutning till koloniområdet finns två parkeringar. Den ena parkeringen finns vid infarten till B-området och den andra vid infarten till D-området. Parkering B ligger närmast D-området.
KommunikationI närheten avgår stadsbussarna 7 och 33. Från området är det nära till såväl Hyllies som Svågertorps tågstationer. Den bilburne tar sig enkelt ut på ringvägarna.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1989
BjälklagTrä

FasadTrä
GrundPlintar
GrundmurBetong
StommeTrä
UppvärmningIngen uppvärmning
TakPapp
Fönster2-glas

ÖvrigtFöljande renoveringar är genomförda:
Ombyggnad av tidigare trädäck åt väster genomförde 2008.
Byte av diverse bräder åt väster genomfördes 2008.
Förbättringsarbete av golv och tak i förrådet genomfördes 2014.
Fasaden målades om 2021.
2022 installerades el, odlingsdelen anlades och utedusch installerades. Samtidigt installerades en PAX-fläkt i stugan.
2025 byggdes nytt trädäck på verandan, stenplattorna lades om och pergolan byggdes.
Övriga byggnaderPå tomten finns ett växthus om 5 kvadratmeter med gott om plats att odla samt att möblera med till exempel fåtölj.
I anslutning till stugan finns ett förråd om cirka 2,1 kvadratmeter med bra förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och dylikt.

Område: MALMÖ

Marknadsinsikt: Denna bostad har identifierats genom vår övervakning av bostadsmarknaden i realtid. Vi samlar utbud från hela landet i din instrumentpanel – inklusive möjligheter som inte alltid är synliga på traditionella portaler. Agera direkt på färsk data före andra bostadssökande.