Köpa hus när man redan har ett hus

Köpa hus när man redan har ett hus

Sök hus i hela Sverige

Är det klokt att köpa hus när man redan har ett hus? Bör man köpa eller sälja först? Det är två vanliga frågeställningar i samband med att det är dags att byta bostad. Vanligtvis brukar rekommendationen vara att att sälja det nuvarande huset/boendet innan man köper ett nytt. Det kanske tyngsta argumentet är att man genom att sälja först är helt säker på vilken budget man har att röra sig med. Om man köper ett nytt hus innan man säljer det gamla kan det sluta i en riktigt jobbig situation om man inte får det priset man ville för huset och därmed måste öka upp lånet för att täcka upp en eventuell mellanskillnad mellan husen i pris. Att dessutom riskera att äga två bostäder under en viss period kan även det bli kostsamt. Två bostäder innebär ju givetvis dubbla kostnader på en hel rad olika utgiftsposter. Det är dessutom vanligt att pengarna som är tänkt att användas som kontantinsats är låsta i det nuvarande huset, och att man därför behöver ta ett kortsiktigt lån för att kunna ligga ut med kontantinsatsen i perioden innan man sålt av sitt nuvarande hus. I ett sådant lån har man ränta och administrationsavgift som ska betalas. Om man istället vänder på det finns det såklart även fördelar med att köpa hus innan man sålt av det gamla. Som med allt annat här i livet finns det alltid två sidor av myntet. De som argumenterar för att köpa först, sälja sen är den bästa lösningen brukar använda sig av argumentet att man slipper tillfälligt boende om man säljer sin bostad och det sedan dröjer innan man hittat en ny. Och det är såklart helt sant och en viktig aspekt att ta med i beräkningarna. Här beror det självklart på vilket område man bor i och hur omsättningen av hus ser ut i just det området. Säljs det inte så många hus riskerar man att hamna i en situation där man helt enkelt inte finner ett nytt hus som passar in på det man söker. För att summera om det är klokt att köpa hus när man redan har ett hus kan man alltså säga att det beror helt och hållet på hur just din situation ser ut. Läs mer på "Vad kostar det att köpa hus?".